A LOUER Place Tolozan 69001 LYON

Au coeur de la Presqu’île, dans un bel immeuble ancien, une surface de bureaux d’environ 1 022 m2 en bon état répartis sur 4 étages est disponible à la location.

Dans le quartier de l’Opéra, en pleine Presqu’île. Accès par l’axe nord/sud, quai Jean Moulin, pont Morand et tunnel de la Croix Rousse.

Nombreuses lignes de bus TCL, station Vélo’v et métro Hôtel de Ville à proximité immédiate.

Etage R+3
Type Bureaux
Epoque Ancien
Etat Bon
Quartier Lyon 1er arrdt
Standing Bon
Chauffage Individuel gaz
Ascenseur oui
Nbre de parking : LPA

Surface : 1 022,00 M2
Divisibilité : 172,00 M2

Loyer hors charges/an : cf tableau
Loyer hors charges/m²/an : 180 à 203,50 € HT

 Provisions sur charges/an :
- 1er : 2 500,00 € HT
- 2ème : 2 600,00 € HT
- 3ème : 3 000,00 € HT

 Taxe foncière/an :
- 1er : 2 352,00 €
- 2ème : 2 664,00 €
- 3ème : 2 379,00 €
Honoraires : 15 % HT d’un an de loyer HT _

Bail : commercial 3/6/9.
Révision : annuelle INSEE.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
Exigibilité : trimestrielle d’avance.
Frais de rédaction de bail : 1900 € par étage.
TOM inclus dans l’impôt foncier
Régime TVA (19,6%)

Immédiate

Plateaux reliés par un escalier intérieur. Cave. Le lot du RDC peut être isolé et possède un accès direct par la rue et un accès par l’allée de l’immeuble. Sanitaires et points d’eau privatifs à chaque niveau.
 RDC : 172 m2,
 1er étage : 268 m2,
 2ème : 301 m2
 3ème : 281 m2.

Les plateaux en étage offrent de beaux bureaux en facade, avec cheminées, parquet et moulures. Belle vue sur le Rhône.