A louer – 69009 LYON

Zone Franche Urbaine
Accès direct aux axes autoroutiers et périphériques (Porte du Valvert / Porte de Vaise)
Accès aisé au centre ville via le tunnel de la Croix Rousse, à l’est lyonnais via le métro Ligne D et à l’ouest lyonnais via l’autoroute A6
Transports en commun : Métro Ligne D station "Gare de Vaise", Gare routière, Train et Station Vélo’V et Ligne de Bus TCL n° 5 et 66

Etage R+3
Type Activités + Bureaux
Epoque Neuf
Etat Neuf
Quartier Lyon 9ème arrdt
Standing Bon
Chauffage Rafraîchissement d’air
Nbre de parking : 225

Surface : 7 873,38 m2
Divisibilité : 50,00 M2

Loyer hors charges/an : nous consulter

Loyer parking/unité/an : 1 050 (ss-sol) 700 (ext) € HT

Provisions sur charges/an : 17 à 25 € HT selon bâtiment

Taxe foncière/an : exonération partielle ZFU

Honoraires : 15 % HT d’un an de loyer HT

Bail : commercial 6 ans ferme
Indexation : annuelle INSEE
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Exigibilité : trimestrielle d’avance
Régime TVA (19,6%)

Bureaux aménagés, non cloisonnés
Chauffage et Climatisation dans faux-plafonds par ventilo-convecteurs
Revêtement de sol : Dalles moquette type 600 x 600, _ Murs : Revêtement toile de verrre + peinture, Eclairage luminaires fluorescents, Plinthes périmétriques, Courant faible : 2 U câblage et Commandes centralisées pour chaque bureau.
Accès sécurisés : Fermetures du site par clôtures et portails.
Local à vélos sur le bâtiment A02.

Un concept environnemental : Une respiration urbaine grâce aux accès créés, espaces et voies réservées aux déplacements doux (Circulations piétonnes + vélos) , l’Aménagement des espaces extérieurs, la conception bioclimatique, la gestion des eaux pluviales, Plus de 2500 m2 d’espaces verts, Toitures terrasses végétalisées, Eclairement naturel abondant, Protections solaires adaptées, très bonne isolation, Chauffage et Rafraîchissement centralisés et la consommation énergétique est divisée par deux.