Bureaux – A louer – First Park – 69800 SAINT PRIEST

Dans un parc paysagé et clos, dans un immeuble de bureaux en R+3 offrant des prestations de qualité et répondant aux normes environnementales, une surface de bureaux d’environ 220 m2 au 3ème étage divisibles en deux lots à partir de 109 m2 est disponible à la location.

Accès au bd périphérique Laurent Bonnevay, direct par l’A43 sortie 3, l’autoroute A46, le Bd de Parilly et route de Lyon ;
Transports en commun : Tramway T2, Métro ligne D station "Parilly "puis Bus ligne 53, 94 et 296. Aéroport de Lyon St Exupéry à 15mn.

Etages 3
Type Bureaux
Epoque Neuf
Etat Neuf
Quartier Est Lyonnais
Standing Bon
Chauffage Climatisation réversible
Ascenseur oui

Surface : 220,00 M2
Divisibilité : 109,00 M2

Loyer hors charges/an : 30 800,00 € HT
Loyer hors charges/m²/an : 140,00 € HT
Provisions sur charges/an : 4 400,00 € HT
Provisions sur charges/m²/an : 20,00 € HT

Taxe foncière/an : A préciser

Honoraires : 15 % HT d’un an de loyer HT

Bail : commercial 3/6/9
Indexation annuelle INSEE
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Exigibilité : trimestrielle d’avance
Régime TVA (19,6%)

Immédiate

Programme réalisé en matériaux HQE.
Plateaux nus, Sol : moquette, Climatisation réversible.
Parc sécurisé par portail avec contrôle d’accès, bénéficiant d’un jardin patio.
Accès par badges, places visiteurs + places handicapées, _ Démarche qualité environnementale, Sanitaires privatifs à chaque lot