Situation / Desserte Situé à 5 min de l’A43, du périphérique de Lyon et de la Rocade Est, situé à 15 min de Lyon-Gerland, à 20 min de l’A6 (Paris) et A7 (Marseille) et à 25 min du Centre-ville et Part-Dieu.
La station de tramway du Parc Technologique est situé à 7 min à pied. Le tramway vous conduira au Centre de Lyon (Ligne T2) toutes les 7 min. L’aéroport Saint-Exupéry est à 15 min et l’aéroport d’affaires de Bron est à 5 min.
A proximité immédiate du Centre commercial Porte des Alpes.
De nombreux services de proximité : crèches, restaurants et commerces.
Prestations
Etage 1
Type Bureaux
Epoque Neuf
Etat Neuf
Quartier Est Lyonnais
Standing Bon
Chauffage Rafraîchissement d’air
Ascenseur non
Nbre de parking : 17 extérieurs
Conditions Financières
Surface : 783,00 M2
Divisibilité : 164,00 M2
Loyer hors charges/an : 109 620,00 € HT
Loyer hors charges/m²/an : 140,00 € HT
Loyer parking/unité/an : 250 € HT
Provisions sur charges/an : 15 660,00 € HT
Provisions sur charges/m²/an : 20,00 € HT
Taxe foncière/an : 9 912,78 € HT
Taxe foncière/m²/an : 12,66 € HT
Honoraires : 15 % HT d’un an de loyer HT
Conditions du bail
Bail : commercial 3/6/9
Indexation : annuelle INSEE
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Exigibilité : trimestrielle d’avance
Honoraires de gestion : 2,5 % HT du montant des loyers facturés HT
Assurances : 0,49 € HT/m2/an
TOM comprise dans l’impôt foncier
Régime TVA (19,6%)
Disponibilité
Immédiate
Particularités
Climatisation
Contrôle d’accès
Possibilité de prise en charge des travaux de cloisonnement par le Bailleur : "clé en mains" (Loyer annuel HT/m2 : 140 €)
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