CLAUDE BRUGIERE – IN FINE, ARCHITECTES

«  Il y a chez Aires d’Entreprises cette capacité à être à l’écoute et à bien cerner le besoin du client. Le nôtre était qualitatif et assez complexe à gérer : nous avions envie de faire quelque chose d’original, et c’est plus difficile que du bureau classique » avoue Claude Brugière en vous guidant dans le dédale très contemporain de ses locaux. Avec un plaisir non dissimulé… « Résultat : nous avons passablement révolutionné nos conditions de travail ; le projet a été conduit de manière exemplaire au plan environnemental, énergétique et fonctionnement et, aujourd’hui, à aucun moment nous ne regrettons l’opération ». Plaisir partagé par les 15 collaborateurs du cabinet au cœur de ces 400 m2 de bureaux à l’agencement soigné et aux lignes superbes nichés dans immeuble de 600 m2 à Vaise (Lyon), acquis en 2008… Une belle aventure - et «  une opération rentable, grâce à l’apport de 300 m2 utiles supplémentaires, loués » - proposée, réalisée et accompagnée de main de maître par Aires d’entreprises. Rencontre avec un propriétaire heureux.

« L’image de nos bureaux dans notre activité est importante… c’est un peu notre carte de visite ! »

• Dans quelle cadre avez-vous réalisé cette opération ?

Notre demande était assez qualitative dans la mesure où nous quittions une ancienne usine. Toute la difficulté était de retrouver un bâtiment doté d’un vrai potentiel d’aménagement et de décoration intérieurs, pour en faire quelque chose d’original. L’image de nos bureaux dans notre activité est importante… c’est un peu notre carte de visite !

« Ils ont suffisamment bien qualifié notre demande pour revenir avec le projet qui nous correspondait parfaitement »

• Comment s’est passée concrètement l’opération ?

Quand Aires d’Entreprises nous a proposé ce bâtiment, nous n’avions pas d’idée préconçue, c’est l’originalité et l’adéquation avec notre métier qui nous ont guidés. Notre projet n’étant absolument pas simulé, nous avons réalisé une étude rapide de potentiel à ce moment-là. En fait, nous avions été en contact avec Aires, un an plus tôt, et ils avaient maintenus le contact. Aires était resté avec nous pour mieux comprendre nos besoins, et du coup, ils nous connaissaient bien. Ils avaient suffisamment bien qualifié notre demande pour revenir un an après avec le projet qui nous correspondait parfaitement. C’est le potentiel et l’efficience du projet qui nous ont guidés puisqu’au final nous avons acheté un bâtiment de 600 m², répartis en 2 x 300 m² et compte tenu de la hauteur et de la configuration du bâtiment, nous avons créé 80 m² de planchers dans le même espace. C’était le potentiel qu’on recherchait, afin d’avoir une efficience au niveau de la rentabilité de l’espace. Clairement, le fait d’avoir pu rajouter des mètres carrés utiles nous a permis de monter une opération rentable.

« Aires d’Entreprises a été très présent ; ils n’y étaient pas obligés : ils sont allés jusqu’au bout et nous avons particulièrement apprécié ce véritable accompagnement »

• Qu’avez-vous le plus apprécié dans la prestation d’Aires d’Entreprises ?

La permanence du contact… et un véritable accompagnement qui est bien plus qu’une simple vente. Leur réactivité aussi. Aires d’Entreprises nous a rencontrés, écoutés, conseillés, suivis pour acheter un bâtiment complet et en louer une partie puisque c’est une SCI qui l’a acquis. Quand on n’est pas expert en immobilier, s’appuyer sur des gens qui sont de vrais conseils est précieux. Parce que, comme tout le monde, on a parfois peur du côté commercial, mais avec Aires d’Entreprises, c’est très différent. Au-delà de la notion de vente, il y a eu une vraie relation d’écoute et de partage, et un appui mutuel pour mener l’opération à bien, alors que la situation n’était vraiment pas simple au départ. Ce sont ces échanges solides qui ont permis de faire avancer un projet qui s’inscrivent dans une vraie logique de partenariat. Une partie du bâtiment n’était pas titrée ; l’ancien propriétaire n’étant donc pas propriétaire de l’ensemble, il y a eu un gros travail de recherche de titres à réaliser ; devant ces difficultés, Aires d’Entreprises a été très présent ; ils n’y étaient pas obligés : ils sont allés jusqu’au bout, y compris en accompagnant l’ancien propriétaire pour l’aider à retrouver ses titres.

« Quand on n’est pas expert en immobilier, s’appuyer sur des gens qui sont de vrais conseils est précieux. Parce que, comme tout le monde, on a parfois peur du côté commercial mais avec Aires d’Entreprises c’est très différent »

Bureaux à louer Lyon | Locaux industriels à vendre Grand Lyon | Immobilier d'entreprise | Analyse du marché immobilier