Locaux d’activités – A louer ou à vendre – ZI Mi-Plaine - GENAS

Locaux d’une surface totale de 6 251 m2 environ comprenant plusieurs lots :

 Lots 1 à 4 : 1 139 m2 d’activités dont 136 m2 de bureaux par lot,
 Lot 6 : 1 695 m2 d’activités dont 180 m2 de bureaux

A proximité des autoroutes A43 et A46. Transports en commun : bus.

Accès de plain pied par lot et semi / 3 quais
Cour de déchargement / Aire de manoeuvre
Porte sectionnale automatique par lot

Téléphone / Vestiaires / Sanitaires
Faux plafond / Luminaires encastrés
Climatisation réversible
Moquette / Plinthes périphériques

Structure simple peau / Isolation shédisol
Charpente métallique
Hauteur la plus basse : 6,5 m / la plus haute : 8,5 m
Sol dalle goudronné / Couverture bac acier
Chauffage par aérothermes
Éclairage translucide

 Location :
 Lots 1-2 : 46 000 € HT/HC/an/lot
 Lots 3-4 : 44 000 € HT/HC/an/lot
 Lot 6 : 56 000 € HT/HC/an

Charges : 8 € HT/m2/an
Impôt foncier : 5,50 € HT/m2/an

Loyer payable par trimestre d’avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Type de bail : commercial 3/6/9
Révision : annuelle
Indice : INSEE sur coût de la construction

 Vente :

 Lots 1-2 : 550 000 € HDE/lot
 Lots 3-4 : 525 000 € HDE/lot
 Lot 6 : 680 000 € HDE/an

Régime fiscal : Droits d’enregistrement

 Location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

 Vente : 2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l’acquéreur, payables à la signature de l’acte

Dès accord