Locaux d’activités – À louer ou à vendre – Parc des ERM - VENISSIEUX

Dans un nouveau Parc d’Activités en Zone Franche, trois bâtiments industriels neufs de très bonne qualité sont disponibles à la vente ou à la location, ainsi que 104 places de stationnement.

Sur un terrain de 24 321 m2 environ, une surface totale d’environ 6 133 m2 comprenant :
 4 332 m2 d’activités
 1 801 m2 de bureaux

A proximité de la RN7 et du Boulevard Urbain Sud. Transports en commun : bus, métro (ligne D) et tramway (T4).

Espace verts, Clôture grillagée sur muret (Hauteur 1,20m), Portail coulissant passages libre 5m, Portillon d’accès piéton métallique, Ventilation mécanique contrôlée : Extracteur d’air assurant le renouvellement d’air des locaux.

Prestations activités : Equipements : Porte sectionnale isolée, Structure : Bardage double peau en façades des ateliers, acier pré laqué sur la face extérieure et incorporation d’un isolant, Charpente : métallique (Surcharge d’exploitation 2,5 T/m2, Hauteur libre de 5 m), Couverture : multicouche composé de bac sec et isolant 80mm, Isolation, Eclairage : Réflecteurs industriel 2 x 58 W, Chauffage : aérotherme gaz.

Prestations bureaux : Structure en béton armé, Isolation thermique en périphérie, Hauteur sous plafond bureaux : 2,60 m, Sols : Moquette en dalle 500/500, Plafonds suspendus fibres minéral épaisseur 15mm, Sanitaires (Hauteur sous plafond : 2,50 m), Eclairage luminaires encastrés 600 x 600 basse luminance, Chauffage : Convecteurs électriques muraux avec thermostat électronique incorporés.

 Location :

 Bureaux : 130 € HT/m2/an
 Activités : 79 € HT/m2/an
 Parking : 260 € HT/an l’emplacement

Charges et impôt foncier : A préciser

Loyer payable par trimestre d’avance Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Type de bail : commercial 3/6/9 ans Révision : annuelle Indice : INSEE sur coût de la construction

 Vente :

 Bureaux : 1 350 € HT le m2
 Activités : 830 € HT le m2
 Parking : 2 600 € HT l’emplacement

Régime fiscal : TVA (19,6 %)

 Location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

 Vente : 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l’acquéreur, payables à la signature de l’acte

Immédiate