Dans un immeuble de bon standing, nous vous proposons à la location des bureaux entièrement rénovés, répartis dans 2 bâtiments, d’une surface totale d’environ 814 m² divisibles à partir de 137 m².

Immeuble entièrement rénové.

Localisation

Est lyonnais. Commune de Bron. Face à l'école militaire de santé, en bordure d'autoroute A43 Saint-Exupéry à 10 min Part-Dieu à 20 min Tramway : ligne T2 à 15 min à pied / Bus : lignes 24, 64, 79, 81

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : De 120 jusqu'à 130.00 € HT/HC/m2/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : 20,04 € HT/m²/an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer
3 Parkings - m² Immédiate 200,00 € U/HT/an 15% HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
RDC 1 Bureaux 496 m² Immédiate BAT 2 120,00 € HT/HC/m2/an 27,05 € HT/m²/an 15% HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
R + 1 1 Bureaux 181 m² Immédiate BAT 2 130,00 € HT/HC/m2/an 27,05 € HT/m²/an 15% HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
4 Archives 20 m² Immédiate 50,00 € HT/HC/m2/an 15% HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
R + 1 1 Bureaux 137 m² Sous option BAT 4 120,00 € HT/HC/m2/an 27,05 € HT/m²/an 15% HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
Total 814.0 m²

Équipements

  • Parc arboré
  • Site clos et sécurisé
  • Fibre sur l'immeuble
  • Plateaux très lumineux
  • Rénovation moderne et chaleureuse des bureaux (sols, murs, plafonds) + PC
  • Rénovation extérieure complète en cours : façades, étanchéité toiture, permettant ainsi une rénovation thermique (en vue d'obtenir le label RT 2012)
  • Toiture entièrement refaite
  • RDC permettant des accès directs pour petites livraisons
  • Hall 4 rénové / Hall 2 rénovation prévue
  • Ratio parking : 1 emplacement pour 40 m²
  • 1 lot de réserve par lot type, allant de 20 à 50 m²
  • Stationnements : 20 emplacements en sous-sol (nombre à confirmer)

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel