Caluire et Cuire, au sein de l’ensemble immobilier « Les Portes du Rhône » situé en façade du Périphérique Nord, nous vous proposons à la location des bureaux répartis sur 3 niveaux d’une surface totale d’environ 1288 m².

Remise en état des surfaces. Terrain privatif entièrement clos.

Localisation

A proximité du centre de Caluire et du centre ville de Lyon, en façade du périphérique. Saint-Exupéry à 20 minutes Part Dieu à 15 minutes Nombreuses lignes de bus

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 130 € HT/HC/m²/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC/HC

Impôt foncier : 19,87 € HT/m²/an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer
R + 2 1 Bureaux 216 m² Immédiate 130,00 € HT/HC/m²/an 34,38 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-12 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
R + 1 1 Bureaux 461 m² Immédiate 130,00 € HT/HC/m²/an 34,38 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-12 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
1 Parkings - m² Selon les lots 400,00 € HT/HC/U/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-12 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
1 Parkings - m² Selon les lots 850,00 € HT/HC/U/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-12 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
RDC 1 Bureaux 285 m² 31/03/2019 130,00 € HT/HC/m²/an 34,38 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-12 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
R + 2 1 Bureaux 326 m² 31/03/2019 130,00 € HT/HC/m²/an 34,38 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9-12 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
Total 1288.0 m²

Équipements

  • Terrain privatif entièrement clos
  • Surface du R+2 de 216 m² remise en état
  • Faux plafond avec luminaires encastrés
  • Hauteur libre 2,70 m
  • Plinthes techniques courants forts/faibles
  • Sol : moquette
  • Chauffage-Climatisation 2 tubes/2 fils
  • Stores intérieurs
  • Sanitaires en parties communes
  • Ascenseur
  • Sécurité : contrôle d'accès
  • Travaux de remise en état et création d'une nouvelle porte d'entrée pour le R+1, prévus
  • Stationnements :
  • - 27 extérieurs
  • - 20 intérieurs

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel