Au sein d’un bel immeuble indépendant répondant aux normes de la RT 2012, dernière surface de bureaux disponible à la location.

Division à partir de 147 m².

Emplacement exceptionnel au coeur de la Techlid, offrant une visibilité stratégique. Site clos et sécurisé.

  • Bureaux à louer Dardilly
  • Bureaux à louer Dardilly - 1
  • Bureaux à louer Dardilly - 2
  • Bureaux à louer Dardilly - 3

Localisation

Autoroute A6 et A7 / Aéroport Lyon Saint Exupéry à environ 40 minutes / Sncf : gare de Dardilly à moins de 5 minutes, Lyon Part Dieu à environ 20 minutes, Lyon Perrache à moins de 15 minutes / Bus : réseau TCL, lignes 6 et Ge4, arrêt "La Bruyère" au pied de l'immeuble.

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 150 € HT/HC/m²/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : 26 412 € HT/an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer
R + 2 1 Bureaux 1 054,20 m² Immédiate 150,00 € HT/HC/m²/an 25,20 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
1 Parkings - m² Immédiate 300,00 € HT/HC/u/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
1 Parkings - m² Immédiate 600,00 € HT/HC/u/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
Total 1054.2 m²

Équipements

  • Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
  • Structure béton / Façades minérales
  • Ventilation double flux
  • Chauffage et rafraîchissement par un système VRV 3 tubes permettant de faire du chaud et du froid simultanément (PAC réversible)
  • Goulottes périphériques
  • Sol moquette dans les bureaux, pierre de Bourgogne dans l'entrée
  • Hauteur sous faux-plafond 2,70 m
  • 2 entrées indépendantes
  • BSO électriques / Stores Sunscreen
  • 10 lots de réserves en sous sol de 7 à 16 m²
  • Possibilité d'enseigne
  • Parkings : 34 emplacements : 18 extérieurs + 16 intérieurs

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel