Décines, au pied du Parc Olympique Lyonnais, en bordure de la Rocade Est, au sein de l’ensemble immobilier Les Loges, bureaux proposés à la location d’une surface totale d’environ 3921 m², répartis sur 7 niveaux. Nombreux stationnements.

Visibilité exceptionnelle, adresse valorisante. L’immeuble partagera le sous-sol de l’hôtel Hilton.

Localisation

Accès par la rocade Est, A42 et A43 Saint-Exupéry à 15 minutes Part-Dieu à 15 minutes Tramway, ligne T3 en direction du Carré de Soie / Métro : ligne A à Carré de Soie

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 160 € HT/HC/m²/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : 22 € HT/m²/an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer
R + 8 1 Bureaux 193,04 m² Automne 2019 18 (R10) 160,00 € HT/HC/m²/an 24,50 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-10 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
1 Parkings - m² Automne 2019 550,00 € HT/HC/u/an 94,77 € HT/U/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-10 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
1 Parkings - m² Automne 2019 405,00 € HT/HC/u/an 94,77 € HT/U/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-10 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
R + 6 1 Bureaux 271,50 m² Automne 2019 14 (R08) 160,00 € HT/HC/m²/an 24,50 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-10 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
R + 5 1 Bureaux 271,92 m² Automne 2019 12 (R07) 160,00 € HT/HC/m²/an 24,50 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-10 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
R + 4 1 Bureaux 271,91 m² Automne 2019 10 (R06) 160,00 € HT/HC/m²/an 24,50 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-10 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
R + 3 1 Bureaux 275,90 m² Automne 2019 08 (R05) 160,00 € HT/HC/m²/an 24,50 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-10 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
R + 2 1 Bureaux 275,16 m² Automne 2019 06 (R04) 160,00 € HT/HC/m²/an 24,50 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-10 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
R + 1 1 Bureaux 275,90 m² Automne 2019 04 (R03) 160,00 € HT/HC/m²/an 24,50 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-10 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
R + 1 1 Bureaux 337,35 m² Automne 2019 05 (R03) 160,00 € HT/HC/m²/an 24,50 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-10 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
R + 2 1 Bureaux 336,86 m² Automne 2019 07 (R04) 160,00 € HT/HC/m²/an 24,50 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-10 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
R + 3 1 Bureaux 337,35 m² Automne 2019 09 (R05) 160,00 € HT/HC/m²/an 24,50 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-10 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
R + 4 1 Bureaux 358,23 m² Automne 2019 11 (R06) 160,00 € HT/HC/m²/an 24,50 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-10 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
R + 5 1 Bureaux 358,16 m² Automne 2019 13 (R07) 160,00 € HT/HC/m²/an 24,50 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-10 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
R + 6 1 Bureaux 357,83 m² Automne 2019 15 (R08) 160,00 € HT/HC/m²/an 24,50 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-10 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
Total 3921.11 m²

Équipements

  • Visibilité exceptionnelle / adresse valorisante
  • Architecture contemporaine et rationnelle
  • Parc paysagé de 25 ha
  • Immeuble visant la certification BREEAM Very Good
  • Conception conformer à la RT 2012
  • Classement immeuble ERP 5ème catégorie type W
  • Capacité d'accueil totale : 555 personnes
  • Structure béton armé et façades en bardage fibrociment ou enduit
  • Châssis aluminium avec ouvrant à la française
  • Brise soleil fixes et amovibles
  • Hauteur sous faux-plafond 2,50 m dans bureaux et circulations
  • Trame de cloisonnement de 2,70 m en façade
  • Plateaux vendus aménagés non cloisonnés / possibilité d'aménagement
  • De 1 à 2 lots par plateau
  • Eclairage par luminaires fluorescents
  • Faux plancher (plénum 7 cm)
  • 2 sanitaires femmes, 2 sanitaires hommes
  • Ventilation assurée par centrale de traitement d'air double flux
  • GTC du bâtiment visualisable sur écran tactile

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel