Au sein de la ZAC POP 8, une surface totale d’environ 5478 m² à usage de bureaux, répartis dans deux bâtiments neufs en R+5 est disponible à la location.

Programme tertiaire HQE.

Localisation

Accès immédiat à l'Est à l'A43, A7 et Bd périphérique / Aéroport International de Lyon St Exupéry à 15 minutes en voiture par l'A43 / Lignes de Bus : 23, 24 et 26 / Métro Ligne D : proximité de la Station "Mermoz Pinel" / Tramway T2 arrêt "Bachut - Mairie du 8ème", Avenue Jean Mermoz.

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 145 € HT/HC/m2/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC/HC

Impôt foncier : 25,77 € HT/m²/an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer
R + 5 1 - Ilot 2.0 Bureaux 581,01 m² Immédiate 145,00 € HT/HC/m2/an 27,48 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance 5.1
2 - Ilot 1.2 Parkings - m² Immédiate 1 200,00 € U/HT/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
R + 1 2 - Ilot 1.2 Bureaux 160,33 m² Immédiate 145,00 € HT/HC/m2/an 35,07 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance 1.1
R + 4 1 - Ilot 2.0 Bureaux 577,69 m² Immédiate 145,00 € HT/HC/m2/an 27,48 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance 4.6
R + 4 1 - Ilot 2.0 Bureaux 577,11 m² Immédiate 145,00 € HT/HC/m2/an 27,48 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance 4.1
R + 2 1 - Ilot 2.0 Bureaux 457,30 m² Immédiate 145,00 € HT/HC/m2/an 27,48 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance 2.1
R + 1 2 - Ilot 1.2 Bureaux 225,82 m² Immédiate 145,00 € HT/HC/m2/an 35,07 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance 1.2
R + 1 2 - Ilot 1.2 Bureaux 265,25 m² Immédiate 145,00 € HT/HC/m2/an 35,07 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance 1.3
R + 2 2 - Ilot 1.2 Bureaux 160,26 m² Immédiate 145,00 € HT/HC/m2/an 35,07 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance 2.1
R + 2 2 - Ilot 1.2 Bureaux 226,35 m² Immédiate 145,00 € HT/HC/m2/an 35,07 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance 2.2
R + 2 2 - Ilot 1.2 Bureaux 265,19 m² Immédiate 145,00 € HT/HC/m2/an 35,07 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance 2.3
R + 3 2 - Ilot 1.2 Bureaux 226,28 m² Immédiate 145,00 € HT/HC/m2/an 35,07 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance 3.2
R + 3 2 - Ilot 1.2 Bureaux 265,45 m² Immédiate 145,00 € HT/HC/m2/an 35,07 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance 3.3
R + 4 2 - Ilot 1.2 Bureaux 245,95 m² Immédiate 145,00 € HT/HC/m2/an 35,07 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance 4.2
R + 5 2 - Ilot 1.2 Bureaux 210,06 m² Immédiate 145,00 € HT/HC/m2/an 35,07 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance 5.1
R + 5 2 - Ilot 1.2 Bureaux 246 m² Immédiate 145,00 € HT/HC/m2/an 35,07 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance 5.2
R + 4 2 - Ilot 1.2 Bureaux 210,95 m² Immédiate 145,00 € HT/HC/m2/an 35,07 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance 4.1
R + 5 1 - Ilot 2.0 Bureaux 577,59 m² Immédiate 145,00 € HT/HC/m2/an 27,48 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance 5.6
2 - Ilot 1.2 Parkings - m² Immédiate 1 200,00 € U/HT/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
1 - Ilot 2.0 Parkings - m² Immédiate 1 200,00 € U/HT/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
1 - Ilot 2.0 Parkings - m² Immédiate 1 200,00 € U/HT/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
Total 5478.59 m²

Équipements

  • Certification des bâtiments HQE, Classe énergétique: C
  • Plateaux nus, Rationalité des espaces, Grande divisibilité
  • Climatisation et chauffage par plafonds rayonnants. Production: réseau urbain
  • Câblage : Gaines périphériques, faux-plancher recouvert de moquette en dalles, faux-plafonds avec luminaires encastrés, hauteur libre 2,6 m, trame: 1,35 m
  • Façades en aluminium laqué, isolation par l'extérieur, Double vitrage isolant avec lame d'argon (affaiblissement 38 db), Brise-soleil extérieurs orientables et relevables
  • Accueil sécurisé avec interphone, contrôle d'accès et possibilité de caméras en RDC.
  • 2 niveaux de parkings en sous-sol
  • Stationnements :
  • - 20 emplacement au -2
  • - 10 emplacements au -1

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel