Lyon 7ème, à proximité de la Place Gabriel Péri, au rez-de-chaussée d’un immeuble d’habitation, nous vous proposons à la location des bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et le 1er étage d’une surface d’environ 526,67 m² divisibles.

Les locaux sont en bon état, cloisonnés et câblés.

  • Bureaux à louer Lyon 7° Gerland

Localisation

Cours Gambetta, Grande rue de la Guillotière Saint-Exupéry à environ 35 min Jean Macé à 5 min, Perrache à 10 min, Part Dieu à 15 min Tramway T1, Saint André / Métro B et D, Saxe-Gambetta / Bus : C4, C11, C12, C14, C23 / Stations vélo'V à proximité.

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 140 € HT/HC/m²/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : 26,58 € HT/m²/an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer
RDC 1 Bureaux 370,12 m² Immédiate 140,00 € HT/HC/m²/an 23,87 € HT/m²/an 20 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
1 Parkings - m² Immédiate 1 000,00 € HT/HC/U/an 20 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
R + 1 1 Bureaux 54,63 m² Immédiate 140,00 € HT/HC/m²/an 23,87 € HT/m²/an 20 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
R + 1 1 Bureaux 101,92 m² Immédiate 140,00 € HT/HC/m²/an 23,87 € HT/m²/an 20 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
Total 526.67 m²

Équipements

  • Très grandes vitrines / rideau métallique
  • Locaux en bon état, cloisonnés et câblés
  • Environ 370,12 m² en rez-de-chaussée et 54,63 m² au 1er étage (lots indissociables) / 101,92 m² au 1er (lot indépendant)
  • Chauffage : chaudière individuelle gaz pour le 1er étage / climatisation réversible pour le rez-de-chaussée
  • Chaud/froid par ventilo-convecteurs
  • Nombreux rangements
  • Sanitaires privatifs
  • 2 locaux d'archives en sous-sol d'une surface totale d'environ 28,10 m²
  • Sécurité : alarme
  • Stationnements : 10 emplacements de parkings / possibilité de 2 petites places supplémentaires (nous consulter)

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
    131
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
    30
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

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Document non contractuel