Lyon 7, au coeur du quartier de Gerland, à proximité immédiate du Pôle Multimodal de Jean Macé, nous vous proposons à la location des bureaux situés au 3ème étage du bâtiment B d’une surface d’environ 314,74 m². Immeuble neuf HQE labellisé BBC en forme de U.

  • Bureaux à louer Lyon 7° Gerland
  • Bureaux à louer Lyon 7° Gerland - 1
  • Bureaux à louer Lyon 7° Gerland - 2

Localisation

Boulevard périphérique sud reliant A6, A7 et A43 Saint-Exupéry à 30 min Part Dieu et Perrache à 5 min Métro B / Tramway T2 / Bus: lignes 4, 11, 12, 18, 35, 47, 96 / Stations vélo'v.

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 190 € HT/HC/m²/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : À préciser

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer
R + 3 1 Bureaux 314,74 m² Immédiate 190,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
1 Parkings - m² Immédiate 1 200,00 € HT/u/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
Total 314.74 m²

Équipements

  • Immeuble ERP de 5ème catégorie de type W / Labellisation BBC (Bâtiment Basse Consommation)
  • Gestion technique du bâtiment
  • Plateaux livrés non cloisonnés, aménageables au gré de l'utilisateur
  • Bureaux chauffés et rafraîchis par ventilo-convecteurs haute efficacité énergétique
  • Trame de façade : 1,35m, Hauteur libre: 2,70 m entre faux plancher et faux plafond
  • Structure métallique, escalier en béton armé
  • Sol : plancher technique, dalle moquette, carrelage dans les sanitaires
  • Eclairage : luminaires fluorescents basse luminance (bureaux, parkings, locaux techniques), encastrés (pour les circulations, saniitaires et paliers)
  • Sanitaires privatifs
  • Hall principal traversant et transparent sur jardin
  • Ascenseurs
  • Contrôle d'accès par badge / vidéo-surveillance
  • Sécurité : alarme incendie, Désenfumage
  • Stationnements : 4 emplacements en sous-sol

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
    105
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
    3
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

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Document non contractuel