Lyon 7ème, au coeur de Gerland, dans un bel immeuble certifié BBC Effinergie, situé en angle des rues Jean Jaurès et Debourg, nous vous proposons à la location des bureaux répartis sur 2 niveaux d’une surface totale d’environ 1353 m², divisibles à partir de 449 m².

  • Bureaux à louer Lyon 7° Gerland
  • Bureaux à louer Lyon 7° Gerland - 1
  • Bureaux à louer Lyon 7° Gerland - 2

Localisation

Bd périphérique Sud reliant l'A6, l'A7 et l'A43 Jean Macé à 2 stations de métro (ligne B), Part Dieu : accès direct par la ligne B Métro: Ligne B, station "Debourg" au pied de l'immeuble / Bus: Ligne 17, Ligne 32 / Vélo' V : station "Debourg" au pied de l'immeuble

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 190 € HT/HC/m²/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC/HC

Impôt foncier : 27,79 € HT/m²/an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer
1 Parkings - m² Immédiate 1 500,00 € HT/U/an 67,12 € HT/u/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
R + 2 1 105 Bureaux 449 m² Immédiate 190,00 € HT/HC/m²/an 26,73 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
R + 3 1 106 Bureaux 455 m² Immédiate 190,00 € HT/HC/m²/an 26,73 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
R + 3 1 107 Bureaux 449 m² Immédiate 190,00 € HT/HC/m²/an 26,73 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
Total 1353.0 m²

Équipements

  • Label BBC, Démarche HQE
  • Façades: Châssis ouvrant par 2,70 m de façade
  • Performances des vitrages (transmission lumineuse, facteur solaire, coefficient U) sont définies selon l'éuide d'éclairement et l'étude thermique.
  • Brises soleil verticaux orientables en façades ouest et par des BSO sur les autres façades
  • Les plateaux de bureaux sont livrés sans cloisons autres que les regroupements réglementaire
  • Faux plafond métallique
  • Faux plancher: dalles en panneaux de particules tôlées 5 faces, revêtement sol: dalles moquette rase
  • Palier d'étage/hall : carrelage au sol, bureaux: revêtement de type textile tissé ou fibre peinte ou revêtement PVC
  • Production chaud/froid par pompe à chaleur air/eau
  • Stationnements : 13 emplacements en sous-sol

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel