Dans le quartier d’affaires de la Part-Dieu, à proximité des grands axes de communication, au sein d’un immeuble récent de très bon standing, dernier plateau de bureaux d’environ 988 m² d’un seul tenant situé au 3ème étage, disponible à la location avec de nombreux emplacements de parkings.

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Localisation

Bd Vivier Merle, rue Garibaldi, Cours Lafayette Saint-Exupéry à 30 min Part-Dieu à moins de 5 minutes, Perrache à 15 minutes Tramway T4, arrêt Part Dieu Sud / Métro B, station "Part Dieu" / Bus : lignes C13, 25 / Station Vélo'V "Villette-Paul Bert".

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 220 € HT/HC/m²/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : 36,15 € HT/m²/an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer
R + 3 1 Bureaux 988 m² Immédiate 220,00 € HT/HC/m²/an 38,55 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
1 Parkings - m² Immédiate 1 500,00 € HT/U/an 190,52 € HT/u/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
Total 988.0 m²

Équipements

  • Immeuble offrant des prestations de qualité
  • 2 portes palières
  • Plateau neuf d'un seul tenant
  • Faux plafond avec luminaires encastrés
  • Faux plancher technique
  • Climatisation réversible
  • Sanitaires privatifs accessibles PMR
  • Coin douche
  • Ascenseur
  • Contrôle d'accès : interphone / hôtesse d'accueil
  • Stationnements : 71 emplacements en sous-sol

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel