Au coeur du quartier d’affaires de la Part Dieu, dans deux bâtiments neufs, nous vous proposons à la location des bureaux d’une surface totale d’environ 343 m² bénéficiant de prestations de grand standing. Environnement agréable offrant de nombreux commerces et services.

  • Bureaux à louer Lyon Part-Dieu
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Localisation

Face du square Sainte Marie Perrin Part-Dieu à environ 10 min à pied Tramway : ligne T1 : Montrochet-Feyssine + ligne T3 à environ 10 min à pied / Métro : ligne B, station Place Guichard à 6 minutes / Bus : 10 lignes à proximité.

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 220 € HT/HC/m²/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : 23 € HT/m²/an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer
R + 5 / Attique 34 Rue Verlet Hanus Bureaux 343 m² Sous option 220,00 € HT/HC/m²/an 29,00 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans ou dérogatoire Indice ILAT Trimestriel d´avance
34 Rue Verlet Hanus Parkings - m² Immédiate 1 500,00 € HT/U/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans ou dérogatoire Indice ILAT Trimestriel d´avance
34 Rue Verlet Hanus Parkings - m² Immédiate 2 500,00 € HT/U/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans ou dérogatoire Indice ILAT Trimestriel d´avance
Total 343.0 m²

Équipements

  • Infrastructure, superstructure et escaliers sont en béton armé
  • Plateaux livrés aménagés, non cloisonnés
  • L'ensemble de l'opération est classifiée Bâtiment Basse Consommation sous le label RT 2012
  • Faux plafond en dalles minérales avec luminaires suspendus
  • Luminaires basse consommation
  • Sol : moquette sur les paliers d'ascenseurs et sur l'ensemble des bureaux
  • Plinthes périphériques 3 compartiments
  • Chauffage : individuel / Climatisation : double flux
  • Fibre optique
  • Sanitaires en parties communes
  • Accès PMR
  • Ascenseurs 630 kg dans chaque immeuble, desservant les niveaux sous-sol, RDC et du R+2 au R+5,
  • Terrasses en attique
  • Local vélo
  • Stationnements : 10 simples et 2 doubles pour le 34 Hanus (n° 13 à 26) - nombre à confirmer
  • 34 Hanus : 253 m² au 5ème étage + 90 m² en attique + terrasse

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel