Vaise, au coeur du quartier de Gorge de Loup, dans un immeuble récent bénéficiant de belles prestations, nous vous proposons à la location des bureaux d’une surface totale d’environ 705 m², divisibles à partir de 231 m².

  • Bureaux à louer Lyon Vaise Fourvière
  • Bureaux à louer Lyon Vaise Fourvière - 1

Localisation

A6 (Paris), A7 (Marseille)), TEO (tunnel est ouest) Saint-Exupéry à 33 minutes Vaise à 5 minutes, Part Dieu à 20 minutes en métro Métro D, station "Gorge de Loup" à 5 min à pied / Bus : lignes 19, 66, 3, 14, 42, 45, 65, 72, 74, 86 et 98 / Parking public à 40 m / Station Velo'V : 2 stations à proximité.

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 170 € HT/HC/m2/an

Impôt foncier : 20 € HT/m²/an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer
R + 1 1 TRANCHE 1/BAT 2 Bureaux 232,40 m² Immédiate 170,00 € HT/HC/m2/an 35,00 € HT/m²/an 15% HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
1 Parkings - m² Immédiate 1 100,00 € U/HT/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
R + 4 1 TRANCHE 1/BAT 2 Bureaux 473,20 m² Immédiate 170,00 € HT/HC/m²/an 35,00 € m²/an HT 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
Total 705.6 m²

Équipements

  • Architecture au trait épuré, signée Métropolis
  • Halls d'entrée habillés de matériaux nobles
  • Fluidité et simplicité d'accès aux circulations verticales grâce à l'organisation de l'espace
  • Faux plafonds répondant aux exigences à la fois de démontabilité, d'entretien et de sécurité incendie
  • Premier jour à la majorité des postes de travail
  • Electricité Courant fort et Courant faible
  • Sanitaires communs pour la tranche 1 et privatifs sur la tranche 2
  • Ascenseur à capacité de 13 personnes desservant les étages
  • Chauffage / climatisation réversible
  • Contrôle d'accès
  • Terrasses pondérées à 30 %
  • Stationnements :
  • - 4 emplacements en sous-sol
  • - Possibilité d'emplacements complémentaires sur le site de Cap Vaise

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel