Dans un parc d’activités clos situé en Zone Franche, nous vous proposons à la location, des bureaux d’une surface totale d’environ 314 m² comprenant :

– 153 m² au RDC + 4 places de parking
– 161 m² à l’étage + 6 places de parking

Localisation

Au coeur de la toute nouvelle ZAC de Sermenaz, bénéficiant d'un accès immédiat à l'A46 (Rocade Est), reliant en 5 minutes l'agglomération lyonnaise et les axes nord, sud et est. Transports en commun : bus TCL à proximité. A 20 min de Lyon-Saint Exupéry

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 43 920 € HT/HC/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : À préciser

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer
RDC I Bureaux 153 m² Immédiate 138,04 € HT/HC/m²/an 17,5 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
1er étage I Bureaux 161 m² Immédiate 141,61 € HT/HC/m²/an 17,5 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
Total 314.0 m²

Équipements

  • Espaces verts
  • 10 emplacements de parking extérieurs
  • Bureaux cloisonnés :
  • RDC : Entrée / 3 bureaux / 2 sanitaires / Cuisine / Dégagement
  • Etage : Accueil / 4 bureaux / 2 sanitaires / Cuisine
  • Faux-plafond avec luminaires encastrés
  • Sol : moquette et revêtement plastique
  • Chauffage individuel
  • Climatisation réversible

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel