Dans un parc tertiaire paysagé de grande qualité, réalisation d’un business Park novateur et avant-gardiste. Dans trois bâtiments, une surface de bureaux d’environ 1675 m² en R+1 divisibles à partir de 166,10 m² est disponible à la location.

  • Bureaux à louer Saint Priest
  • Bureaux à louer Saint Priest - 1
  • Bureaux à louer Saint Priest - 2

Localisation

A43, Rocade Est Bron à 5 min, Saint-Exupéry à 15 min environ Perrache à 35 min, direct par le tramway T2 Tramway T2 (station "Parc Technologique" dans le Parc) / Bus TCL ligne 93 (arrêt "Jacques Monod").

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 130 € HT/HC/m²/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : 22 € HT/m²/an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer
RDC M1 Bureaux 356 m² Immédiate 130,00 € HT/HC/m²/an 22,00 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
RDC B2 Bureaux 367 m² Immédiate 130,00 € HT/HC/m²/an 35,00 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
R + 1 B2 Bureaux 166,10 m² Immédiate 130,00 € HT/HC/m²/an 35,00 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
R + 1 M1 Bureaux 411 m² Immédiate 130,00 € HT/HC/m²/an 22,00 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
RDC B2 Bureaux 375 m² Immédiate 130,00 € HT/HC/m²/an 35,00 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
Total 1675.1 m²

Équipements

  • Site clos / Parc arboré
  • Accès PMR
  • Plateaux du 1er étage en très bon état décloisonnés, que l'on peut relier
  • RDC est cloisonné avec de grands volumes
  • Bonne luminosité (fenêtres toute hauteur)
  • Hauteur libre de 2,60 m
  • Sanitaires privatifs
  • Plinthes techniques 3 compartiments
  • Chauffage / Climatisation réversible
  • Bât B1 et B2 : avec ascenseur / Bât M1 : sans ascenseur
  • Le lot en RDC est accessible directement par porte sectionnelle et dispose d'une petite partie pour de l'activité (30 m²)
  • Contrôle d'accès par badge + interphone
  • Projet de borne électrique
  • Stationnements : 63 emplacements extérieurs

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel