Vaulx en Velin, au coeur du quartier dynamique du Carré de Soie, dans un ensemble mixte (bureaux/logements) situé à l’angle de la rue Marius Grosso et du nouveau Boulevard Urbain Est, nous vous proposons à la location des surfaces neuves de bureaux.

Situation stratégique, immeuble certifié BREEAM.

Localisation

Accès par le Bd Urbain Est et le Bd périphérique Laurent Bonnevay Saint-Exupéry à environ 20 min Tramway T3 arrêt Vaulx en Velin - La Soie / Métro A "Perrache - Vaulx en Velin - La Soie" / Bus : lignes 16, 28 et Zi3 arrêt "Marius Grosso"

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : De 185 jusqu'à 190.00 € HT/HC/m²/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : À préciser

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer
RDC PLATEAUX RDC Bureaux 129,85 m² Début 2019 190,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance 0-1
RDC PLATEAUX RDC Bureaux 366,28 m² Début 2019 190,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance 0-2
RDC PLATEAUX RDC Bureaux 334,01 m² Début 2019 190,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance 0-3
RDC PLATEAUX RDC Bureaux 216,17 m² Début 2019 190,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance 0-4
R + 1 PLATEAUX R+1 Bureaux 153,41 m² Début 2019 185,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance 1-1
R + 1 PLATEAUX R+1 Bureaux 378,73 m² Début 2019 185,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance 1-2
R + 1 PLATEAUX R+1 Bureaux 374,90 m² Début 2019 185,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance 1-3
R + 1 PLATEAUX R+1 Bureaux 234,85 m² Début 2019 185,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance 1-4
PARKINGS Parkings - m² Début 2019 900,00 € HT/HC/U/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
PARKINGS Parkings - m² Début 2019 700,00 € HT/HC/U/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
Total 2188.2 m²

Équipements

  • Etablissement ERP de 5ème catégorie
  • Conforme à la réglementation thermique 2012
  • Certification BREEAM niveau Good
  • Possibilité d'enseigne
  • Respect des standards internationaux
  • Volets à lames rigides en extérieur
  • Profondeur de 12 mètres
  • Trames de 1,35 mètres
  • Hauteur libre: 2,70 m
  • Plafonds suspendus avec ossatures apparentes, et dalles lisses minérales
  • Dalle de moquette classement U2SP2
  • Climatisation 2 tubes / 2 fils, ventilation double flux
  • Sécurité : contrôle d'accès par badge + caméras
  • 105 emplacements en sous-sol et en extérieurs à répartir entre bureaux et logements à raison d'une place minimum par logement.
  • Stationnements : 1 emplacement pour 65 m² loués

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel