Dans un immeuble indépendant bénéficiant d’une excellente visibilité, nous vous proposons à la location des bureaux divisibles d’une surface totale d’environ 1052 m². Possibilité d’enseigne en toiture (sous conditions, nous consulter).

Localisation

En bordure du périphérique Laurent Bonnevay à Villeurbanne. Pôle multimodal Vaulx en Velin la Soie en 20 min Saint-Exupéry à 30 min via Rhônexpress Tramway T3 / Métro, ligne A / Bus : 11 lignes, dont C8 et 25, arrêt à 100 mètres

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 135 € HT/HC/m²/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : 18,39 € HT/m²/an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer
R + 1 1 Bureaux 299,82 m² Immédiate Allée A 135,00 € HT/HC/m²/an 33,31 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
R + 2 1 Bureaux 621 m² Immédiate Allée B 135,00 € HT/HC/m²/an 33,31 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
RDC 1 Bureaux 41 m² Immédiate Allée A 135,00 € HT/HC/m²/an 33,31 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
R + 1 1 Bureaux 45 m² Immédiate Allée B 135,00 € HT/HC/m²/an 33,31 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
R + 2 1 Bureaux 45 m² Immédiate Allée B 135,00 € HT/HC/m²/an 33,31 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
1 Parkings - m² Immédiate 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
Total 1051.82 m²

Équipements

  • Bâtiment indépendant sur un site clos
  • Possibilité d'installer une enseigne en toiture pour les surfaces à partir de 290 m²
  • 299,82 m² : refait à neuf, climatisation, sanitaires privatifs
  • 621 m² : bon état, câblage, cloisons amovibles vitrées sur allèges
  • Lots de 45 m² et 41 m² : refait à neuf ou état d'usage, selon les lots
  • Faux plafond
  • Sol : dalles moquette
  • Chauffage : chaudière fuel / climatisation réversible par ventilo convecteur
  • Tarif jaune EDF en place
  • Sécurité : interphone / alarme anti intrusion
  • Stationnements : 27 emplacements de parkings extérieurs

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
    175
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
    6
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

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Document non contractuel