Villeurbanne, dans un immeuble en copropriété, situé dans un quartier en plein développement, nous vous proposons à la location des bureaux situés au 9ème étage d’une surface d’environ 282 m². Fibre optique installée.

  • Bureaux à louer Villeurbanne
  • Bureaux à louer Villeurbanne - 1
  • Bureaux à louer Villeurbanne - 2

Localisation

Accès aisé à la Part-Dieu et aux grands axes. Boulevard Périphérique (sortie TEO à 3 min). Accès direct à tous les grands axes via le bd périphérique et centre ville via bd Stalingrad. Tramway T1 station "Condorcet" / Métro ligne A et B station "Charpennes" / Bus lignes : 26/38/69/37/27.

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 130 € HT/HC/m²/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : 25 € m²/an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer
R + 9 1 Bureaux 282 m² Immédiate 130,00 € HT/HC/m²/an 32,00 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
1 Parkings - m² Immédiate 1 000,00 € HT/HC/U/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
1 Parkings - m² Immédiate 650,00 € HT/HC/U/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
Total 282.0 m²

Équipements

  • Façades ravalées en 2013 et hall d'entrée entièrement rénové en décembre 2016
  • Faux plafonds
  • Sol : moquettes
  • Double vitrage / brise vues
  • Climatisation réversible dans les bureaux (ventilo-convecteurs)
  • Fibre optique
  • Sanitaires en parties communes
  • 2 ascenseurs
  • Contrôle d'accès par badges
  • Accès parking sécurisé
  • Stationnements : 3 emplacements sur site et 4 à 200 mètres dans le parking Mélies

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel