Le projet, situé à proximité de la Doua (Campus Universitaire), consiste en un bâtiment de type tertiaire en R+3, d’une surface totale d’environ 2 730 m².
Reste disponible à la location (BEFA), 493,61 m² divisibles en 2 lots à partir de 146,61 m² et 6 emplacements de parkings en sous-sol. Le bâtiment permet d’accueillir des activités de bureaux et de laboratoires.

Localisation

A6, Bd périphérique Laurent Bonnevay Saint-Exupéry à environ 30 min Part-Dieu à moins de 15 min, Perrache à 25 min Tramway T1 et T4, arrêt « Condorcet » / Métro : ligne B, station « Charpennes » / Bus : lignes C17, C26, PL1, 69, arrêt « Le Doua » ou « Condorcet » / Station Vélo'V

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 175 € HT/HC/m²/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : 20 € HT/m²/an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer
R + 2 1 Bureaux 347 m² Immédiate A2 175,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA BEFA - Bail commercial 6-9 ans fermes Indice ILAT Trimestriel d´avance
1 Parkings - m² Immédiate 1 200,00 € HT/U/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA BEFA - Bail commercial 6-9 ans fermes Indice ILAT Trimestriel d´avance
R + 2 1 Bureaux 146,61 m² Immédiate B2 b 175,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA BEFA - Bail commercial 6-9 ans fermes Indice ILAT Trimestriel d´avance
Total 493.61 m²

Équipements

  • La conception du bâtiment permet une divisibilité de chaque plateau en 2 à 4 sous ensembles
  • Les destinations possibles pour les différents plateaux sont : Plateau A : bureaux / Plateau B : laboratoire et/ou bureau
  • Certification BREEAM, niveau de performance Very Good
  • Structure béton armé
  • Hauteur sous faux plafond : 2,70 mètres
  • Faux plafond en dalles minérales 60x60 fibre
  • Luminaires encastrés
  • Sol : moquette U3P3
  • Système VRV 3 tubes / VMC double flux pour les bureaux
  • Ascenseur - 1000 kg
  • Sécurité : interphone, détection incendie
  • Stationnements : 6 emplacements en sous-sol

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel