Le projet, situé à proximité de la Doua (Campus Universitaire), consiste en un bâtiment de type tertiaire en R+3, d’une surface totale d’environ 2 720 m². Reste disponible à la location (BEFA), 1209 m² et 14 emplacements de parkings en sous-sol. Le bâtiment permet d’accueillir des activités de bureaux et de laboratoires.

  • Bureaux à louer Villeurbanne

Localisation

A6, Bd périphérique Laurent Bonnevay
Saint-Exupéry à environ 30 min
Part-Dieu à moins de 15 min, Perrache à 25 min
Tramway T1 et T4, arrêt « Condorcet » / Métro : ligne B, station « Charpennes » / Bus : lignes C17, C26, PL1, 69, arrêt « Le Doua » ou « Condorcet » / Station Vélo'V

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 175 € HT/HC/m²/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : À préciser

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer
R + 2 1 A2 Bureaux 346 m² Janvier 2018 175,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA BEFA - Bail commercial 6-9 ans fermes Indice ILAT Trimestriel d´avance
1 Parkings - m² Janvier 2018 1 200,00 € HT/u/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA BEFA - Bail commercial 6-9 ans fermes Indice ILAT Trimestriel d´avance
R + 2 1 B2 Bureaux 622 m² Janvier 2018 175,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA BEFA - Bail commercial 6-9 ans fermes Indice ILAT Trimestriel d´avance
R + 3 1 A3 Terrasse 149 m² Janvier 2018 60,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA BEFA - Bail commercial 6-9 ans fermes Indice ILAT Trimestriel d´avance
R + 3 1 A3 Bureaux 241 m² Janvier 2018 175,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA BEFA - Bail commercial 6-9 ans fermes Indice ILAT Trimestriel d´avance
Total 1209.0 m²

Équipements

  • Permis de construire obtenu et purgé de tout recours
  • Loué à 55 % à un laboratoire sur RDC et 1er étage
  • Démarrage des travaux 4 janvier 2017 / Livraison prévisionnelle : janvier 2018
  • La conception du bâtiment permet une divisibilité de chaque plateau en 2 à 4 sous ensembles
  • Les destinations possibles pour les différents plateaux sont : Plateau A : bureaux / Plateau B : laboratoire et/ou bureau
  • Certification BREEAM, niveau de performance Very Good
  • Hauteur sous faux plafond : 2,60 mètres
  • Faux plafond en dalles minérales
  • Sol : PVC ou moquette
  • Système VRV 3 tubes / VMC double flux pour les bureaux
  • Ascenseur
  • Stationnements : 14 emplacements en sous-sol
  • * Lot B2 : possibilité d'une activité de laboratoire pour la conclusion d'un bail avant le 04/04/2017.

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel