Dans un immeuble tertiaire de 9 étages offrant une vue directe sur le Parc de la Tête d’Or, nous vous proposons à la location des bureaux situés au 5ème étage (partie arrière), d’une surface d’environ 263 m².

  • Bureaux à louer Villeurbanne
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Localisation

Accès par le boulevard périphérique, (TEO), par les autoroutes A6/A7 Saint-Exupéry à 30 min en voiture ou via RhônExpress Part-Dieu à 15 min en bus Métro : ligne A et B, station Charpennes / Tramway : ligne T1 / Bus : lignes C2, C17, C26, 69, 70 et C27 / Station vélo'V.

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 165 € HT/HC/m²/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : 24,50 € HT/m²/an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer
1 Parkings - m² Immédiate 1 200,00 € U/HT/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
R + 5 1 Partie arrière Bureaux 263 m² Immédiate 165,00 € HT/HC/m²/an 52,00 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
Total 263.0 m²

Équipements

  • Excellente visibilité
  • Locaux très lumineux et rénovés
  • Prestations soignées / parties communes rénovées
  • Faux-plafonds
  • Sol : dalles moquette
  • Chauffage : pompe à chaleur individuelle / Ventilation par système d'air rafraîchi de type double flux
  • Ascenseurs panoramiques
  • Sanitaires rénovés (accès PMR)
  • Contrôle d'accès, interphone, télésurveillance
  • Stationnements : 6 emplacements en sous-sol (2 sous l'immeuble et 4 dans le bâtiment Melies en face de l'immeuble)

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
    208
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
    7
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

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Document non contractuel