Dans une copropriété mixte alliant bureaux, commerces et habitations avec espaces verts communs et grand parking en accès libre, nous vous proposons à la location des bureaux d’une surface totale d’environ 340 m² comprenant :
– Lot PER 5 Ter : 145 m² de bureaux
– Lot PER 2 : 195 m² de bureaux (divisible à partir de 95 m²)

  • Bureaux à louer Villeurbanne
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Localisation

Dans un environnement d'habitation et de commerce. A proximité des grands axes : Cour Tolstoï, Cours Emile Zola, Rue Léon Blum et Place Jules Grandclément. A proximité immédiate du Métro ligne A station "Flachet" et de nombreuses lignes de bus TCL.

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : De 120 jusqu'à 130.26 € HT/HC/m²/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : À préciser

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer
RDC 1 PER 5 Ter Bureaux 145 m² Sous 1 mois 120,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
RDC 1 PER 2 Bureaux 195 m² Sous 1 mois 130,26 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
Total 340.0 m²

Équipements

  • Locaux de plain-pied (accès personnes à mobilité réduite)
  • Normes ERP
  • Site raccordé à la fibre optique par SFR aménageable en bureaux
  • Possibilité de location de parkings sécurisés dans l'immeuble
  • PER 5 Ter : Plateau de bureau à aménager
  • PER 2 : Divisible à partir de 95 m²
  • Bureaux en intérieur de copropriété ouverts sur patio :
  • 2 entrées / 5 bureaux individuels / 2 open-spaces ou salles de réunion
  • Accès PMR
  • Stationnements : possibilité d'emplacements en sous-sol

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel