Très belle opération tertiaire face à la gare de Villeurbanne. Sont proposés à la location des bureaux situés au 3ème étage d’une surface d’environ 950 m².
Les locaux sont agrémentés de 3 lots d’archives de 9 m², 14 m² et 43 m² et de 13 emplacements de parkings simples en sous-sol.

  • Bureaux à louer Villeurbanne

Localisation

Boulevard périphérique (liaisons A46, A43 et A42)
Saint-Exupéry à 25 min
Part-Dieu à 8 min en tramway
Tramway T3 "Gare de Villeurbanne" / Métro A / Bus : lignes 11, 198 et 38 / Station vélo'v

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 160 € HT/HC/m²/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : 20,63 € HT/m²/an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer
R + 3 1 005 Bureaux 950 m² Immédiate 160,00 € HT/HC/m²/an 35,02 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
1 Parkings - m² Immédiate 1 200,00 € HT/u/an 36,08 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
R - 1 1 004 Archives 43 m² Immédiate 100,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
R - 2 1 006 Archives 14 m² Immédiate 100,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
R - 3 1 009 Archives 9 m² Immédiate 100,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
Total 950.0 m²

Équipements

  • Label BBC / Bâtiment conforme aux exigences requise par la RT 2005.
  • Prestations de qualité
  • Structure béton armé
  • Plateaux livrés non cloisonnés
  • Bureaux équipés de faux plancher et dalles moquette (sur plénum de 13 cm)
  • Plafond en dalles 60 x 60
  • Verres retardateurs d'effraction de type SP10 sur les façades vitrées au RDC
  • Brise soleil en lames aluminium horizontales ou verticales
  • Stores intérieurs en toile pour les façades Est et Nord
  • Climatisation et chauffage par cassettes en faux plafonds : système 4 tubes
  • Espace verdoyant au RDC, aménagé et accessible pour l'ensemble des occupants
  • Contrôle d'accès
  • RIE sur site en RDJ / archives / parkings

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel