Dans un immeuble intégralement rénové, avec une façade en mur rideau, nous vous proposons à la vente ou à la location des bureaux répartis sur 3 niveaux, d’une surface totale d’environ 513,91 m², divisibles à partir de 126,51 m².

  • Bureaux à vendre ou à louer Caluire Et Cuire Tonkin – St Clair

Localisation

A proximité immédiate de TEO et du bd périphérique Bus : C5 (Bellecour) / C2 (Villeurbanne / Part-Dieu) / C1 (Cité internationale) - lignes 8, 58, 59 et 70 / Gare TGV Part Dieu / Parking privé sous l'immeuble (accès badge ou telpass) / Parking public de 100 places à proximité de l'immeuble.

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 110 € HT/HC/m²/an

Prix de vente : 1 800 € HDE/m²

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : 32,13 € HT/m²/an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Honoraires Fiscal Paiement Loyer
R + 1 1 Bureaux 126,51 m² Immédiate 110,00 € HT/HC/m²/an 25,21 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail. TVA 6-10 ans fermes - possible 3-6-9 ans Indice ILAT 1 800,00 € HDE/m² 4 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte. Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
1 Parkings - m² Immédiate 600,00 € HT/U/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail. TVA 6-10 ans fermes - possible 3-6-9 ans Indice ILAT 4 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte. Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
R + 2 1 Bureaux 219,40 m² 120 m² sous option 110,00 € HT/HC/m²/an 25,21 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail. TVA 6-10 ans fermes - possible 3-6-9 ans Indice ILAT 1 800,00 € HDE/m² 4 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte. Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
R + 6 1 Bureaux 168 m² 100 m² sous compromis 110,00 € HT/HC/m²/an 25,21 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail. TVA 6-10 ans fermes - possible 3-6-9 ans Indice ILAT 1 800,00 € HDE/m² 4 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte. Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
Total 513.91 m²

Équipements

  • - 1er étage : Locaux cloisonnés / Possibilité de le livrer rénové / Faux plafond en dalles minérales à joints plats / Sol : dalles moquette / Sanitaires en parties communes / Coin cuisine / Parties communes en cours de rénovation / Interphone
  • - Faux plafonds
  • - Luminaires encastrés
  • - Sol : moquette
  • - Climatisation réversible indépendante
  • - Sanitaires en parties communes

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel