Sur un terrain indépendant et clos de 2 316 m², nous vous proposons à la vente ou à la location, un local à dominante de bureaux équipé d’un atelier, d’une surface totale d’environ 851 m² comprenant :
– 648 m² de bureaux et locaux sociaux
– 203 m² d’activités
Avec 25 places de parking extérieures

Localisation

Accès direct par l'autoroute A46 (Rocade Est), sortie "Marennes". Raccordement rapide aux autoroutes A7, A43, ainsi qu'au Boulevard Urbain Sud (B.U.S) Aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min environ en voiture Transport en commun : Ligne 112 (Gare de Vénissieux / Valencin), arrêt "ZA Chapotin" à 500 m

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 99 860 € HT/HC/an

Prix de vente : 900 000 € HDE

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : 8 118 € HT/an

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Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer
1 Bureaux 648 m² Immédiate 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT 2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
1 Activités 203 m² Immédiate 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT 2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
1 Parkings - m² Immédiate 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT 2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
Total 851.0 m²

25 Extérieur

Équipements

  • 25 emplacements de parking extérieurs
  • Atelier chauffé
  • Bureaux climatisés
  • Surface Terrain: 2316.0m²

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel