Au coeur de Techlid, dans le ZAC du Sans Souci, sur un terrain de 3744 m², au sein d’un immeuble indépendant bénéficiant d’une excellente visibilité, nous vous proposons à la vente ou à la location des bureaux répartis sur 4 niveaux développant une surface d’environ 2261 m². Locaux agrémentés de 68 emplacements de parkings extérieurs.

Localisation

A 15 km au Nord Ouest du centre de Lyon, accès autoroute A6, RN6 ou RN7, Bd périphérique Nord, porte Vaise et porte du Valvert / Aéroport Lyon Saint Exupéry à environ 40 min / Sncf : gare Part Dieu à environ 30 min / Bus : réseau TCL, lignes 6 et GE4, arrêt "Sequoia".

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 155 € HT/HC/m²/an

Prix de vente : 2 385 € HDE/m²

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : À préciser

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Honoraires Fiscal Paiement Loyer
R + 2 EXISTANT Bureaux 128,42 m² 2ème trimestre 2018 24 155,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail. TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 385,00 € HDE/m² 2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte. Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
RDC EXISTANT Bureaux 131,66 m² 2ème trimestre 2018 02 155,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail. TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 385,00 € HDE/m² 2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte. Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
RDC EXISTANT Bureaux 128,42 m² 2ème trimestre 2018 03 155,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail. TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 385,00 € HDE/m² 2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte. Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
RDC EXISTANT Bureaux 119,54 m² 2ème trimestre 2018 04 155,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail. TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 385,00 € HDE/m² 2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte. Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
R + 2 EXISTANT Parties communes 43,69 m² 2ème trimestre 2018 25 - PC 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail. TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte. Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
R + 1 EXISTANT Bureaux 131,66 m² 2ème trimestre 2018 11 155,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail. TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 385,00 € HDE/m² 2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte. Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
R + 1 EXISTANT Bureaux 131,66 m² 2ème trimestre 2018 12 155,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail. TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 385,00 € HDE/m² 2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte. Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
R + 1 EXISTANT Bureaux 128,42 m² 2ème trimestre 2018 13 155,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail. TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 385,00 € HDE/m² 2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte. Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
R + 1 EXISTANT Bureaux 128,42 m² 2ème trimestre 2018 14 155,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail. TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 385,00 € HDE/m² 2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte. Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
R + 1 EXISTANT Parties communes 43,69 m² 2ème trimestre 2018 15 - PC 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail. TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte. Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
R + 2 EXISTANT Bureaux 131,66 m² 2ème trimestre 2018 22 155,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail. TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 385,00 € HDE/m² 2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte. Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
R + 2 EXISTANT Bureaux 128,42 m² 2ème trimestre 2018 23 155,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail. TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 385,00 € HDE/m² 2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte. Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
RDC EXISTANT Bureaux 122,47 m² 2ème trimestre 2018 01 155,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail. TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 385,00 € HDE/m² 2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte. Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
RDC EXISTANT Parties communes 61,36 m² 2ème trimestre 2018 05 - PC 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail. TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte. Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
R + 2 EXISTANT Bureaux 131,66 m² 2ème trimestre 2018 21 155,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail. TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 385,00 € HDE/m² 2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte. Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
R + 3 SURÉLÉVATION Bureaux 131,66 m² 2ème trimestre 2018 31 155,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail. TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 385,00 € HDE/m² 2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte. Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
R + 3 SURÉLÉVATION Bureaux 131,66 m² 2ème trimestre 2018 32 155,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail. TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 385,00 € HDE/m² 2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte. Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
R + 3 SURÉLÉVATION Bureaux 128,42 m² 2ème trimestre 2018 33 155,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail. TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 385,00 € HDE/m² 2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte. Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
R + 3 SURÉLÉVATION Bureaux 128,42 m² 2ème trimestre 2018 34 155,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail. TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 385,00 € HDE/m² 2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte. Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
R + 2 SURÉLÉVATION Parties communes 49,69 m² 2ème trimestre 2018 35 - PC 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail. TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte. Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
Total 2261.0 m²

Équipements

  • Immeuble indépendant en R+2 construit en 2002 avec extension d'un niveau supplémentaire (structure légère)Immeuble code du travail / effectif de sécurité : 50 personnes / total prévisionnel de 200 personnes
  • RT2012 sur extension
  • Structure en charpente métallique avec plancher en bas collaborant
  • Façade partie opaque traité en cassette aluminium laqué
  • Façade partie vision traité en bandes filantes constituées de châssis avec profils aluminium à rupture de pont thermique et vitrage isolant faiblement émissif
  • Protection solaire par stores extérieurs
  • Plafonds suspendus démontables
  • Hauteur sous plafond de 2,70 m sous faux plafond du RDC au R+2 / Possibilité hauteur libre >3m au R+3
  • Eclairage LED intérieur et extérieur
  • Faux plancher à tous les niveaux / Sol : moquette
  • Protection de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur air/eau
  • Ventilation type double flux
  • Sécurité : interphone, digicode
  • Terrasses au R+2 et balcons au R+3

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel