Au sein d’un parc d’activité tertiaire et industriel, situé à moins de 10 min à pied du pôle multimodal Gorge de Loup, nous vous proposons à l’acquisition des bureaux atypiques situés au 1er étage d’une surface d’environ 315 m². Esprit loft et industriel. Loaux proposés avec 2 emplacements de parkings en sous-sol.

Localisation

Accès rapide par TEO et A6 à proximité Vaise à 10 minutes par le métro Métro : ligne D, station Valmy à 5 minutes / Bus : réseau TCL, lignes 19 et 66.

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 70 € HT/HC/m²/an

Prix de vente : 950 € HDE/m²

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : 7,84 € HT/m²/an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Honoraires Fiscal Paiement Loyer
R + 1 1 Bureaux 315 m² 1 mois après accord 70,00 € HT/HC/m²/an 8,80 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT 950,00 € HDE/m² 3 % HT du prix de vente HDE à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
1 Parkings - m² 1 mois après accord 1 000,00 € HT/u/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT 10 200,00 € HT/u 3 % HT du prix de vente HDE à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
Total 315.0 m²

2 Sous-sol

Équipements

  • Locaux partiellement cloisonnés + open space
  • Accueil, coin détente
  • Salle de réunion en mezzanine d'environ 46 m²
  • Archives en mezzanine d'environ 48 m²
  • Local informatique
  • Faux plafond en dalles minérales avec luminaires encastrés
  • Sol : revêtement plastique
  • Chauffage convecteurs électriques / rafraîchissement d'air
  • Sanitaires privatifs
  • Coin cuisine
  • Velux / Stores extérieurs
  • Monte-charge / ascenseur
  • Accès sécurisé
  • Stationnements : 2 emplacements en sous-sol

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
    111
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
    13
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

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Document non contractuel