Au sein d’un réel Business Village, dans un ensemble immobilier en construction, nous vous proposons à la vente ou à la location, deux bâtiments de bureaux neufs en R+2 d’une surface totale d’environ 3 283 m² :
– Quadrant 4 : 684 m² de bureaux divisible à partir de 99 m² + 19 places de parking
– Quadrant 5 : 2 600 m² de bureaux divisible à partir de 98 m² + 43 places de parking

Localisation

Accès direct aux autoroutes A42, A432 (à 30 min environ de Lyon) Gare TER Montluel derrière le parc (Gare SNCF Part-Dieu à 20 min en train) Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min environ

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 145 € HT/HC/m²/an

Prix de vente : De 1 950 à 2060.00 € HT/m²

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : À préciser

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Honoraires Fiscal Paiement Loyer
RDC Quadrant 4 Bureaux 98,90 m² 1er trimestre 2019 145,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 1 950,00 € HT/m² 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance 0
2ème étage Quadrant 4 Bureaux 158,90 m² 1er trimestre 2019 145,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 1 950,00 € HT/m² 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance 1
Quadrant 4 Parkings - m² 1er trimestre 2019 400,00 € HT/HC/U/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 5 700,00 € HT/Unité 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
Quadrant 5 Parkings - m² 15 mois ap. obt. du PC 400,00 € HT/HC/U/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 5 700,00 € HT/Unité 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
Quadrant 5 Parkings - m² 15 mois ap. obt. du PC 770,00 € HT/HC/U/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 11 000,00 € HT/Unité 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
1er étage Quadrant 5 Bureaux 233,65 m² 15 mois ap. obt. du PC 145,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 060,00 € HT/m² 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance Bât A - Lot 7
RDC Quadrant 5 Bureaux 233,75 m² 15 mois ap. obt. du PC 145,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 060,00 € HT/m² 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance Bât A - Lot 1
2ème étage Quadrant 4 Bureaux 134,20 m² 1er trimestre 2019 145,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 1 950,00 € HT/m² 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance 2
2ème étage Quadrant 4 Bureaux 133,60 m² 1er trimestre 2019 145,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 1 950,00 € HT/m² 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance 3
2ème étage Quadrant 4 Bureaux 158,40 m² 1er trimestre 2019 145,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 1 950,00 € HT/m² 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance 4
RDC Quadrant 5 Bureaux 172,15 m² 15 mois ap. obt. du PC 145,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 060,00 € HT/m² 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance Bât A - Lot 2
RDC Quadrant 5 Bureaux 166,75 m² 15 mois ap. obt. du PC 145,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 060,00 € HT/m² 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance Bât B - Lot 3
RDC Quadrant 5 Bureaux 139,05 m² 15 mois ap. obt. du PC 145,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 060,00 € HT/m² 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance Bât B - Lot 4
RDC Quadrant 5 Bureaux 97,85 m² 15 mois ap. obt. du PC 145,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 060,00 € HT/m² 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance Bât B - Lot 5
RDC Quadrant 5 Bureaux 117,25 m² 15 mois ap. obt. du PC 145,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 060,00 € HT/m² 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance Bât B - Lot 6
1er étage Quadrant 5 Bureaux 172,25 m² 15 mois ap. obt. du PC 145,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 060,00 € HT/m² 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance Bât A - Lot 8
1er étage Quadrant 5 Bureaux 520,90 m² 15 mois ap. obt. du PC 145,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 060,00 € HT/m² 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance Bât B - Lot 9a
2ème étage Quadrant 5 Bureaux 233,65 m² 15 mois ap. obt. du PC 145,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 060,00 € HT/m² 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance Bât A - Lot 10
2ème étage Quadrant 5 Bureaux 172,25 m² 15 mois ap. obt. du PC 145,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 060,00 € HT/m² 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance Bât A - Lot 11
2ème étage Quadrant 5 Bureaux 340 m² 15 mois ap. obt. du PC 145,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 060,00 € HT/m² 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance Bât B - Lot 9b
Total 3283.5 m²

Équipements

  • Bureaux / Sanitaires
  • Faux-plafond
  • Hauteur libre : 2,60 m
  • Sol : carrelage et moquette
  • Surcharge admissible : 250 kg/m²
  • Plinthes périphériques
  • Chauffage / Rafraîchissement d'air par pompe à chaleur
  • Ventilation double flux
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Eclairage extérieur
  • Aménagements paysagers (noues, plantations, espaces pelousés)
  • Local vélos
  • 19 emplacements de parking extérieurs pour le Quadrant 4
  • 43 emplacements de parking pour le Quadrant 5 dont 5 extérieurs et 38 en sous-sol

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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