En Zone Franche, à proximité de la Mairie, dans un immeuble de bureaux neuf, nous vous proposons à la vente ou à la location des bureaux situés au 3ème et 4ème étages d’une surface totale d’environ 1260 m², divisibles à partir de 459 m². Les locaux sont agrémentés d’une terrasse en toiture de 164 m².

Localisation

Bld Périphérique Laurent Bonnevay Saint-Exupéry à 25 minutes Part-Dieu à 10 minutes Tramway, ligne T3, arrêt "La Soie" / Métro : ligne A, station "Laurent Bonnevay" / Bus : réseau TCL, lignes C3.

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : De 170 jusqu'à 180.00 € HT/HC/m²/an

Prix de vente : De 2 450 à 2500.00 € HT/m²

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : À préciser

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer
R + 3 1 Bureaux 801 m² Immédiate 170,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail. TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 450,00 € HT/m² 25,00 € HT/m²/an 4 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte. TVA Trimestriel d´avance
1 Parkings - m² Immédiate 1 000,00 € HT/U/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail. 0 0 12 000,00 € HT/u 4 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte. TVA
R + 4 1 Bureaux 459 m² Immédiate 180,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail. TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 500,00 € HT/m² 25,00 € HT/m²/an 4 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte. TVA Trimestriel d´avance
Total 1260.0 m²

Équipements

  • Construction RT 2012
  • Structure béton
  • Menuiserie aluminium laqué en double vitrage isolant
  • Volets en brise-soleil électrique en façade sud
  • Isolation thermique performante
  • Prestations haute gamme
  • Faux plafond en dalles en fibres minérales 675 X 675
  • Luminaires encastrés
  • Accès facilité au plénum
  • Sol : dalle moquette U3P3 50 x 50
  • Luminosité
  • Trame de façade 1m35
  • Hauteur libre de 2m70
  • Image forte
  • Contrôle d'accès par badge y compris dans l'ascenseur
  • La quote-part de parties communes représente 10 % de la surface utile
  • Stationnements : 35 emplacements intérieurs et extérieurs

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel