EXCLUSIVITÉ !

Lyon 9ème, dans un immeuble de bureaux, local livré brut de béton d’une surface d’environ 585,90 m².

Emplacement idéal, très bonne desserte en transports en commun depuis la gare de Vaise.

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Localisation

Périphérique Nord, Est et A6 via la nouvelle sortie Rochecardon. Saint-Exupéry à 30 min Vaise à 5 min à pied Métro D "Gare de Vaise' / Bus : 2, 4, 6, 20, 21, 22, 23, 31...

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : De 90 jusqu'à 130.00 € HT/HC/m²/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : 10,70 € HT/m²/an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer
RDC 1 Locaux Commerciaux 196,20 m² Immédiate 160,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6 ans fermes Indice ILAT Trimestriel d´avance
R + 1 1 Bureaux 206,90 m² Immédiate 130,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6 ans fermes Indice ILAT Trimestriel d´avance
Sous-sol 1 Réserve 182,80 m² Immédiate 90,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6 ans fermes Indice ILAT Trimestriel d´avance
Total 585.9 m²

Équipements

  • Emplacement idéal
  • Belle visibilité / vue dégagée
  • Plateau bénéficiant d'un excellent éclairement naturel grâce à des façades entièrement vitrées
  • Local livré brut de béton
  • Beaux volumes
  • Travaux à prévoir
  • Vitrine
  • Grande hauteur sous plafond au RDC
  • Chauffage collectif dans l'immeuble
  • R+1 : sanitaires, issue de secours
  • RDC : accès sur rue, sanitaires, issue de secours
  • Sous-sol : accès par ascenseur et escalier

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
    94
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
    3
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

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Document non contractuel