En périphérie de Lyon à proximité des grands axes de communication, nous vous proposons à l’acquisition un immeuble de bureaux en R+2, récent et de bon standing, d’une surface d’environ 734 m² avec 17 emplacements de parkings extérieurs.

Une partie louée de 395 m².

  • Bureaux investissement Bron

Localisation

Accès grands axes : avenue Charles de Gaulle, Bd périphérique, A6 Paris, A7 Marseille, A42 Genève et A43 Chambéry Grenoble / A proximité de l'aéroport Lyon Saint Exupéry / Transport en commun : bus

Conditions Financières et Juridiques

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Impôt foncier : 18 € HT/m²/an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Charges Honoraires Bail Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer
R + 1 1 Bureaux 195 m² Loué 15% HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur 0 8,00 € HT/m²/an 5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte. Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
1 Parkings - m² Immédiate 15% HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur 0 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte. Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
R + 1 1 Bureaux 72 m² Vacant 15% HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur 0 8,00 € HT/m²/an 5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte. Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
RDC 1 Bureaux 200 m² Loué 15% HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur 0 8,00 € HT/m²/an 5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte. Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
R + 2 1 Bureaux 267 m² Vacant 15% HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur 0 8,00 € HT/m²/an 5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte. Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
Total 734.0 m²

Équipements

  • - Structure béton
  • - Locaux cloisonnés : 1er étage (195 m²) : 4 bureaux, salle de repos, accueil
  • - Faux plafond avec luminaires encastrés / spots
  • - Sol : carrelage
  • - Plinthes périphériques (courants forts/faibles)
  • - Chauffage électrique par convecteurs, régulation individuelle
  • - Double vitrage
  • - Sanitaires privatifs
  • Stationnements : 17 emplacements extérieurs
  • R+2 : possibilité de division en 2 lots de 131 m² et 136 m²

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel