Dans un site clos et sécurisé, nous vous proposons à la location, des locaux d’activités neufs d’une surface totale d’environ :

– 3 951 m² divisibles en 6 lots à partir de 644 m²

36 places de parking extérieures

Localisation

Accès immédiat au Boulevard Urbain Sud et à l'autoroute A46 (Rocade Est), sortie n°13 "Le Charbonnier". Raccordement à l'autoroute A43 et à l'autoroute A7 Bus : ligne TCL n° 87 rejoignant à 10 min le métro ligne D station "Gare de Vénissieux" A 20 min de l'aéroport international de St Exupéry (Satolas).

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 74,28 € HT/HC/m²/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC/HC

Impôt foncier : 7,84 € HT/m²/an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer
Mezzanine 1 Bureaux 145 m² 0 0
RDC 1 Activités 560 m² 0 0
Total Cellule 1 Activités 705 m² Immédiate 74,26 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance A3
Mezzanine 1 Bureaux 134 m² 0 0
RDC 1 Activités 517 m² 0 0
Total Cellule 1 Activités 651 m² Immédiate 74,26 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance A4
Mezzanine 1 Bureaux 134 m² 0 0
RDC 1 Activités 516 m² 0 0
Total Cellule 1 Activités 650 m² Immédiate 74,28 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance A5
Mezzanine 1 Bureaux 134 m² 0 0
RDC 1 Activités 517 m² 0 0
Total Cellule 1 Activités 651 m² Immédiate 74,26 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance A6
Mezzanine 1 Bureaux 134 m² 0 0
RDC 1 Activités 516 m² 0 0
Total Cellule 1 Activités 650 m² Immédiate 74,28 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance A7
Mezzanine 1 Bureaux 132 m² 0 0
RDC 1 Activités 512 m² 0 0
Total Cellule 1 Activités 644 m² Immédiate 73,31 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance A8
Total 3951.0 m²

Équipements

  • Accès de plain-pied / Accès semi
  • Aire de manoeuvre
  • Portail coulissant motorisé réglé sur horloge
  • Système d'interphone ou visiophone
  • Portes sectionnelles de 4 x 4,5 m
  • Porte enseigne en acrotère de chacune des cellules
  • Création de quais possible si location de plusieurs lots
  • Abris deux-roues
  • 36 emplacements de parking extérieurs (6 par lot)
  • Hauteur libre jusqu'à 9 m
  • Couverture : bac acier étanchéité multicouche / Isolation
  • Sol : dalle béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
  • Eclairage industriel de 250 lux moyen
  • Electricité : tarif bleu ou jaune
  • Chauffage par aérothermes indépendants au gaz
  • Bureaux en mezzanine / Hauteur la plus haute : 4,5 m
  • Sanitaires / Faux-plafond / Sol : moquette
  • Chauffage par radiateurs électriques

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel