Nous vous proposons à la location, un local d’activités d’une surface totale d’environ 3 134 m² comprenant :

– 2 514 m² d’activités
– 420 m² de bureaux
– 200 m² de locaux sociaux

+ Un terrain attenant d’environ 3 500 m²

Localisation

A proximité immédiate de la Rocade Est (A46), sortie N°8. Raccordement rapide aux autoroutes A42, A43, A7 ainsi qu'au Boulevard Périphérique. Bus TCL ligne 28

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 210 000 € HT/HC/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : 29 000 € HT/an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer
1 Terrain 3 500 m² 0 0
RDC 1 Bureaux 420 m² 0 0
RDC 1 Activités 2 514 m² 0 0
Sous-sol 1 Locaux sociaux 200 m² 0 0
Total Cellule 1 Activités 3 134 m² 1er Février 2019 67,01 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
Total 3134.0 m²

Équipements

  • Accès de plain-pied / Accès semi
  • Cour de déchargement / Aire de manoeuvre
  • 1 porte sectionnelle automatique (H : 5 m - L : 5 m)
  • Parkings extérieurs
  • Charpente métallique
  • Hauteur la plus basse : 5,5 m
  • Hauteur la plus haute : 7 m
  • Structure : bardage double peau
  • Couverture : bac acier
  • Sol : dalle industrielle (4T/m²)
  • Eclairage : translucides / Trappe de désenfumage
  • Puissance électrique : Tarif vert (800 kVA)
  • Rafraîchissement d'air dans la partie activités
  • Bureaux / Sanitaires / Vestiaires / Coin cuisine
  • Téléphone / Alarme
  • Sol : carrelage
  • Chauffage individuel
  • Climatisation réversible

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
    104
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
    16
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

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Document non contractuel