Dans un nouveau parc tertiaire, dans trois bâtiments neufs, nous vous proposons à la location des locaux d’activités d’une surface totale d’environ :

– 6 567 m² divisibles en 10 lots à partir de 133 m²

Localisation

ZAC des Gaulnes, au coeur de l'Est lyonnais. Accès direct à la rocade Est (l'A46 à 1 km) et à l'A42 Saint-Exupéry à 15 min Terminus tramway LEA à proximité permettant de rejoindre la Part Dieu en 25 min et rotation de navettes sur la zone

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 91,20 € HT/HC/m²/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : À préciser

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer
1er étage B Bureaux 127,50 m² 0 0
RDC B Bureaux 82 m² 0 0
RDC B Activités 516,30 m² 0 0
Total Cellule B Activités 725,80 m² Immédiate B1 85,21 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
1er étage B Bureaux 160,20 m² 0 0
RDC B Bureaux 74,50 m² 0 0
RDC B Activités 678,30 m² 0 0
Total Cellule B Activités 913 m² Immédiate B4 82,99 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
1er étage B Bureaux 125,70 m² 0 0
RDC B Bureaux 71,50 m² 0 0
RDC B Activités 519,40 m² 0 0
Total Cellule B Activités 716,60 m² Immédiate B5 84,26 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
1er étage C Bureaux 127,50 m² 0 0
RDC C Bureaux 82 m² 0 0
RDC C Activités 504,90 m² 0 0
Total Cellule C Activités 714,40 m² Immédiate C1 85,02 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
1er étage C Bureaux 97,60 m² 0 0
RDC C Bureaux 74,50 m² 0 0
RDC C Activités 362,10 m² 0 0
Total Cellule C Activités 534,20 m² Immédiate C2 87,55 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
1er étage C Bureaux 155,50 m² 0 0
RDC C Bureaux 71,50 m² 0 0
RDC C Activités 645,90 m² 0 0
Total Cellule C Activités 872,90 m² Immédiate C3 83,20 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
1er étage C Bureaux 160,20 m² 0 0
RDC C Bureaux 74,50 m² 0 0
RDC C Activités 664,10 m² 0 0
Total Cellule C Activités 898,80 m² Immédiate C4 83,28 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
1er étage C Bureaux 126,30 m² 0 0
RDC C Bureaux 71,50 m² 0 0
RDC C Activités 508,30 m² 0 0
Total Cellule C Activités 706,10 m² Immédiate C5 84,61 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
RDC G Activités 352 m² Immédiate G101 91,20 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
1er étage G Bureaux 134 m² Immédiate G112 142,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
Total 6567.8 m²

Équipements

  • Espaces verts
  • 1 accès de plain-pied par lot d'activités
  • Nombreux emplacements de parking extérieurs
  • Charpente métallique / Hauteur sous ferme : 8 m
  • Structure : bardage double peau et soubassement : béton
  • Couverture : bac acier / Isolation : multicouche
  • Sol : dalle béton / Charge dalle 3T/m²
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • Bureaux / Sanitaires H/F
  • Faux plafond / Eclairage Led - basse consommation -, détecteurs de présence
  • Chauffage/climatisation réversible par système DRV permettant la régulation individuelle de chaque bureau

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel