Dans un nouveau parc tertiaire, dans deux bâtiments neufs, nous vous proposons à la location des locaux d’une surface totale d’environ :

– 2 156 m² divisibles en 4 lots

Localisation

ZAC des Gaulnes, au coeur de l'Est lyonnais. Accès direct à la rocade Est (l'A46 à 1 km) et à l'A42 Saint-Exupéry à 15 min Terminus tramway LEA à proximité permettant de rejoindre la Part Dieu en 25 min et rotation de navettes sur la zone

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 91,24 € HT/HC/m²/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : À préciser

Décaller le curseur de gauche à droite pour afficher l'ensemble du tableau

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer
Mezzanine C Bureaux 166,20 m² 0 0
RDC C Bureaux 75,20 m² 0 0
RDC C Activités 663,30 m² 0 0
Total Cellule C Activités 904,70 m² Immédiate C4 83,68 € HT/HC/m²/an 6,70 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
Mezzanine C Bureaux 130,90 m² 0 0
RDC C Bureaux 72,20 m² 0 0
RDC C Activités 579,60 m² 0 0
Total Cellule C Activités 782,70 m² Immédiate C5 83,16 € HT/HC/m²/an 6,70 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
RDC G Activités 352 m² Immédiate G101 91,24 € HT/HC/m²/an 7,02 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
1er étage G Bureaux 117 m² 31/01/2019 G114 142,74 € HT/HC/m²/an 18,09 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
Total 2156.4 m²

Équipements

  • Espaces verts
  • 1 accès de plain-pied par lot d'activités
  • Nombreux emplacements de parking extérieurs
  • Charpente métallique / Hauteur sous ferme : 8 m
  • Structure : bardage double peau et soubassement : béton
  • Couverture : bac acier / Isolation : multicouche
  • Sol : dalle béton / Charge dalle 3T/m²
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • Bureaux / Sanitaires H/F
  • Faux plafond / Eclairage Led - basse consommation -, détecteurs de présence
  • Chauffage/climatisation réversible par système DRV permettant la régulation individuelle de chaque bureau

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

Partager l’offre sur les réseaux sociaux

Document non contractuel