Dans un parc arboré de cèdres sur la RN6, nous vous proposons à la location, des locaux d’une surface totale d’environ 898 m² comprenant :

– 528 m² de bureaux dont 248 m² au RDC et 280 m² au 1er étage (divisible par étage)
– 370 m² d’activités (bâtiment de stockage)

Localisation

Est lyonnais, au carrefour des autoroutes Lyonnaises, Stéphanoises, Marseillaises et Grenobloises : Accès A43 Lyon-Grenoble-Turin à 5 min, A6 Lyon-Paris, A7 Lyon-Marseille et A42 Lyon-Genève Bus ligne 26 Mairie du 8ème- Manissieux Gare TGV Part-Dieu à 15 mn Aéroport de St Exupéry à 15 mn

Conditions Financières et Juridiques

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Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : À préciser

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer
RDC 1 Bureaux 248 m² Immédiate 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
1er étage 1 Bureaux 280 m² Immédiate 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
RDC 1 Activités 370 m² Immédiate 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
Total 898.0 m²

Équipements

  • Parc fermé, gardien et vidéo surveillance.
  • Le parc bénéficie d'un vaste parking de plus de 90 places.
  • Possibilité de coupler les bureaux avec le bâtiment de stockage sur le même parc
  • Bureaux : (Pouvant être loués indépendamment par étage)
  • 15 bureaux individuels, certains pouvant accueillir 2 postes de travail
  • Bureaux de très bon standing, climatisés, lumineux, 2 open space d'environ 40 m², ainsi qu'un open space de 115 m²
  • Les bloc sanitaires sont situés en rez-de-chaussée et 1er étage.
  • Mise à disposition de deux armoires de brassage / Bureaux précâblés RJ 45
  • L'ensemble des fenêtres à été changé en 2009 (double vitrage réfléchissant)

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel