Sur un terrain indépendant et clos de 10 027 m², nous vous proposons à la vente ou à la location, un bâtiment industriel neuf, indépendant sur son terrain et équipé de quais, d’une surface totale d’environ 5 221 m² comprenant :

– 4 570 m² d’activités au RDC
– 651 m² de bureaux répartis sur deux niveaux

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Localisation

A proximité immédiate de l'autoroute A43 par l'échangeur l'Isle d'Abeau Ouest. (sortie n°5). A 30 min de Lyon. Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 minutes. Gare SNCF de Saint-Quentin-Fallavier à 5 minutes.

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 276 635 € HT/HC/an

Prix de vente : 3 950 000 € HT/HD

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : À préciser

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Honoraires Fiscal Paiement Loyer
R + 1 1 Bureaux 651 m² 0 0
RDC 1 Activités 4 570 m² 0 0
Total Cellule 1 Activités 5 221 m² Immédiate 52,99 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 756,56 € HT/m² Inclus dans le prix de vente HT/HD Trimestriel d´avance
Total 5221.0 m²

Équipements

  • Accès de plain-pied / Accès semi / Aire de manoeuvre
  • 8 portes sectionnelles manuelles sur quai 3 x 3 m (3 hublots)
  • 1 porte sectionnelle 4 x 4,5 m à levée haute avec accès par rampe
  • 7 niveleurs de quai hydrauliques à lèvres télescopique 2 x 2,5 m
  • 40 emplacements de parking extérieurs
  • Charpente béton pour l'entrepôt
  • Hauteur libre de 8 m
  • Structure : bardage double peau / Couverture : bac acier
  • Sol : dalle béton armé / Surchage 3,5T/m² pour 4,4T/pied de rack en position aléatoire
  • Raccordement tarif jaune / 9 RIA
  • Charpente métallique pour les bureaux
  • Bureaux / Sanitaires / Vestiaires / Douches
  • Faux-plafond / Sol : carrelage au RDC et moquette à l'étage
  • Chauffage / Rafraichissement des bureaux
  • Surface Terrain: 10027.0m²

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel