Dans un parc d’activités comprenant 4 bâtiments, nous vous proposons à la location des locaux d’activités d’une surface totale d’environ :

– 7 967 m² comprenant 11 lots
Dans un parc d’activités comprenant 4 bâtiments, des locaux d’activités sont disponibles à la location.

  • Entrepôts à louer Saint Quentin Fallavier
  • Entrepôts à louer Saint Quentin Fallavier - 1
  • Entrepôts à louer Saint Quentin Fallavier - 2
  • Entrepôts à louer Saint Quentin Fallavier - 3
  • Entrepôts à louer Saint Quentin Fallavier - 4
  • Entrepôts à louer Saint Quentin Fallavier - 5

Localisation

A proximité immédiate de l'autoroute A43, sortie n° 6 "Saint-Quentin-Fallavier" en direction de Lyon, et sortie n° 5 "Chesnes" en direction de Grenoble et à proximité de la Route Nationale 6. Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 10 min par l'A43 ou la N6. SNCF : Gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 10 min et Gare TGV Lyon Part-Dieu à 30 min. Transports en commun : Bus express Lyon-L'Isle d'Abeau et Cars Grenoble/Lyon via L'Isle d'Abeau et Saint-Exupéry. Le site dispose d'un restaurant sur site de qualité et d'un point de restauration rapide.

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 76,77 € HT/HC/m²/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC/HC

Impôt foncier : 9,70 € /m²/an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer
1er étage A Bureaux 88 m² 0 0
RDC A Activités 450 m² 0 0
Total Cellule A Activités 538 m² Immédiate A5.02/A23.01a/A5.16 51,54 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
1er étage A Bureaux 175 m² 0 0
RDC A Activités 1 631 m² 0 0
Total Cellule A Activités 1 806 m² Immédiate A2B.01/A23.01b/A2B.1 48,88 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
1er étage A Bureaux 106 m² 0 0
RDC A Activités 919 m² 0 0
Total Cellule A Activités 1 025 m² Immédiate A8.01/A9.01/A9.12b 49,14 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
RDC A Activités 56 m² 0 0
RDC A Bureaux 116 m² 0 0
Total Cellule A Activités 172 m² Immédiate A12.02 71,98 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
RDC B Bureaux 51 m² 0 0
RDC B Activités 184 m² 0 0
Total Cellule B Activités 235 m² Immédiate B10.01 53,68 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
RDC A Activités 1 490 m² 0 0
Total Cellule A Activités 1 490 m² Immédiate A17B01a et b/A17B.02 45,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
RDC F Bureaux 218 m² 0 0
RDC F Activités 917 m² 0 0
Total Cellule F Activités 1 135 m² Immédiate F04.01/F17.02/F32.02 52,68 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
RDC F Activités 51 m² 0 0
RDC F Bureaux 197 m² 0 0
Total Cellule F Activités 248 m² Immédiate F25.01 76,77 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
RDC G Bureaux 72 m² 0 0
RDC G Activités 533 m² 0 0
Total Cellule G Activités 605 m² Immédiate G3.02/G22.01 49,76 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
1er étage G Bureaux 60 m² 0 0
RDC G Activités 361 m² 0 0
Total Cellule G Activités 421 m² Immédiate G7.01/G9.14 50,70 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
1er étage G Bureaux 54 m² 0 0
RDC G Activités 238 m² 0 0
Total Cellule G Activités 292 m² Immédiate G22.02/G22.12 52,40 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
Total 7967.0 m²

Équipements

  • Traitement anti-poussière sur dalles
  • Eclairage de 150 lux par tubes fluorescents
  • Portes camion de 4,5 m x 4,20 m de hauteur
  • Porte à quai bâtiment G, hall 7
  • Hauteur sous poutre : 4,20 m
  • Surcharge admissible : 1,5 tonnes/m² pour les bâtiments B, F et G
  • Surcharge admissible : 5 tonnes/m² pour le bâtiment A
  • Eclairage par skydômes en toiture
  • Chauffage central au gaz avec distribution d'eau chaude
  • Chauffage secondaire du local d'activités par aérothermes
  • Sanitaires en parties communes

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel