Sur un terrain d’environ 3 450 m², nous vous proposons à la vente ou à la location, un local d’activités récent en excellent état, équipé en froid positif et équipé de quais, d’une surface totale d’environ 1 166 m² comprenant 876 m² d’activités, d’entrepôt frigorifique et 290 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur deux niveaux

Localisation

Rocade Est (A46) à 1 km. A43 vers Grenoble et Chambéry à 6 km. Boulevard Urbain Sud reliant l'A7 à l'A46 à 2,4 km Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 20 min

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 90 000 € HT/HC/an

Prix de vente : 1 300 000 € HDE

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : 8 300 € /an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Honoraires Fiscal Paiement Loyer
R + 1 1 Bureaux 290 m² 0 0
RDC 1 Activités 876 m² 0 0
Total Cellule 1 Activités 1 166 m² Dès accord 77,19 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT 1 114,92 € HDE/m² 2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
Total 1166.0 m²

Équipements

  • 1 accès de plain-pied / Accès semi
  • Cour de déchargement / Aire de manoeuvre
  • 3 quais / 1 rampe d'accès
  • Porte sectionnelle automatique / Portail automatique
  • Parkings à l'aplomb du local
  • Structure : bardage simple peau / Couverture : bac acier
  • Hauteur la plus haute : 6,5 mètres
  • Sol : dalle industrielle
  • Puissance électrique : tarif jaune / RIA
  • Chambre froide
  • Bureaux cloisonnés / Sanitaires / Vestiaires / Coin cuisine
  • Téléphone / Faux-plafond / Sol : carrelage
  • Chauffage individuel / Climatisation réversible

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel