Sur un terrain indépendant et clos de 40 868 m², nous vous proposons à la vente ou à la location, un bâtiment industriel récent équipé de quais d’une surface totale d’environ 20 240 m² comprenant :

– 19 890 m² d’activités au RDC
– 251 m² de bureaux au RDC
– 99 m² de locaux sociaux au 1er étage

Localisation

Situé dans la plaine de l'ain sur la commune de Bressolles. Accès Nord-Est de Lyon, ZA les 2B, Accès immédiat par l'A42 sortie n°6 Balan Dagneux, Bélignieux, A 20 min de Lyon. A 1/4 h du Bd Périphérique Lyon Villeurbanne A46 Nord Neyron - Caluire - Rillieux, A 20 min de l'aéroport de St Exupéry.

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 624 000 € HT/HC/an

Prix de vente : 6 150 000 € HDE

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : 97 000 € HT/an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Honoraires Fiscal Paiement Loyer
1er étage 1 Locaux sociaux 99 m² 0 0
RDC 1 Bureaux 251 m² 0 0
RDC 1 Activités 19 890 m² 0 0
Total Cellule 1 Activités 20 240 m² 1er Septembre 2019 30,83 € HT/HC/m²/an 275 000,00 € HT/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT 303,85 € HDE/m² 2,5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
Total 20240.0 m²

Équipements

  • Bâtiment Initial : 15 125 m² (PC du 30/12/2002)
  • Bâtiment Extension : 5 115 m² (PC du 8/01/2004)
  • Accès de plain-pied / Accès semi
  • Aire de manoeuvre / Cour de déchargement
  • 33 quais / Niveleur manuel / Rampe d'accès
  • 2 portes sectionnelles automatiques (H : 6 m - L : 7 m)
  • Nombreux emplacements de parking extérieurs
  • Charpente métallique
  • Hauteur la plus basse : 8,5 m
  • Hauteur la plus haute : 9 m
  • Structure : bardage double peau
  • Couverture : bac acier / Sol : dalle industrielle
  • Trappe de désenfumage / Tri Phasé / RIA
  • Chauffage : gaz par aérothermes
  • Bureaux et salle de réunion au RDC
  • Réfectoire et vestiaires Hommes et Femmes au 1er étage
  • (Sanitaires / Vestiaires / Douches / Coin cuisine)
  • Téléphone / Sol : carrelage
  • Chauffage collectif

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel