Au coeur du Marché de Gros, dans la ZAC du pôle agroalimentaire du Grand Lyon, dans le bâtiment A, nous vous proposons à la vente ou à la location des locaux d’activités d’une surface totale d’environ :

– 3 315 m² comprenant 5 lots de 663 m²
Au coeur du Marché de Gros, dans la ZAC du pôle agroalimentaire du Grand Lyon, des locaux d’activités sont disponibles à la location.
Vente possible : nous consulter

  • Entrepôts à vendre ou à louer Corbas
  • Entrepôts à vendre ou à louer Corbas - 1
  • Entrepôts à vendre ou à louer Corbas - 2
  • Entrepôts à vendre ou à louer Corbas - 3
  • Entrepôts à vendre ou à louer Corbas - 4
  • Entrepôts à vendre ou à louer Corbas - 5
  • Entrepôts à vendre ou à louer Corbas - 6
  • Entrepôts à vendre ou à louer Corbas - 7

Localisation

Accès immédiat par l'autoroute A46 (Rocade Est), sortie n°13 "Le Charbonnier" et le Boulevard Urbain Sud. Raccordement à l'autoroute A43 et à l'autoroute A7 A 20 min de l'aéroport international de St Exupéry Bus TCL lignes 87 et Zi1 permettant de rejoindre le métro ligne D, le tramway lignes T2 et T4, ainsi que de nombreuses lignes de bus.

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 55 € HT/HC/m²/an

Prix de vente : 420 000 € HDE/lot

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : 5 400 € /an/lot

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Honoraires Fiscal Paiement Loyer
1er étage A - 13 Bureaux 104 m² 0 0
RDC A - 13 Activités 559 m² 0 0
Total Cellule A 13 Activités 663 m² Immédiate 55,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT 633,48 € HDE/m² 2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
1er étage A - 3 Bureaux 104 m² 0 0
RDC A - 3 Activités 559 m² 0 0
Total Cellule A 3 Activités 663 m² 6 à 9 mois 55,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT 633,48 € HDE/m² 2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
1er étage A - 4 Bureaux 104 m² 0 0
RDC A - 4 Activités 559 m² 0 0
Total Cellule A 4 Activités 663 m² 6 à 9 mois 55,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT 633,48 € HDE/m² 2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
1er étage A - 14 Bureaux 104 m² 0 0
RDC A - 14 Activités 559 m² 0 0
Total Cellule A 14 Activités 663 m² 9 à 12 mois 55,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT 633,48 € HDE/m² 2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
1er étage A - 2 Bureaux 104 m² 0 0
RDC A - 2 Activités 559 m² 0 0
Total Cellule A 2 Activités 663 m² Dès accord 55,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT 633,48 € HDE/m² 2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
Total 3315.0 m²

Équipements

  • Bâtiment de type traversant à quai sur deux façades, d'une profondeur de 40 m
  • Une façade quai réception avec une cour de manoeuvre de 33 mètres de profondeur
  • Une façade quai client, avec un quai neutralisé extérieur d'une profondeur de 4,15 mètres sous auvent (Le quai client est accessible par des rampes d'accès aux extrémités)
  • Quai réception PL : Quai autodock avec niveleur hydraulique, de capacité statique de 6 T, électrifié / Portes sectionnelles manuelles de 2,80 m x 3 m de hauteur, en panneau isolant / SAS d'étanchéité / Butoir de quai / Guides roues
  • Quai client équipé de pont de liaison de 4 T de dimension 1,50 x 0,785 m : Une porte sectionnelle par cellule
  • Portail automatique à l'entrée de la zone / Nombreux emplacements de parking
  • Charpente béton coupe feu 2h
  • Hauteur la plus basse : 6,5 m / Hauteur la plus haute : 7,45 m
  • Structure : bardage double peau / Couverture : bac acier
  • Sol : dalle industrielle / RIA
  • Bureaux : façade châssis vitré filant avec un ouvrant sur deux
  • Les zones bureaux sont en mezzanine au dessus du quai client
  • Sanitaire Hommes/Femmes en mezzanine

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel