Au sein d’un réel Business Village mêlant activités tertiaires et industrielles, dans un ensemble immobilier en construction, nous vous proposons à la vente ou à la location dans plusieurs bâtiments neufs, des locaux d’activités d’une surface totale d’environ 6 864 m² divisibles en plusieurs lots.
Nombreux emplacements de parking extérieurs.

Localisation

Accès direct aux autoroutes A42, A432 (à 30 min environ de Lyon) Gare TER Montluel derrière le parc (Gare SNCF Part-Dieu à 20 min en train) Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min environ

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 75 € HT/HC/m²/an

Prix de vente : 975 € HT/m²

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : À préciser

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Honoraires Fiscal Paiement Loyer
Mezzanine Quadrant 1 Bureaux 139,60 m² 130,00 € HT/HC/m²/an 0 0 1 760,00 € HT/m²
RDC Quadrant 1 Activités 226,10 m² 75,00 € HT/HC/m²/an 0 0 975,00 € HT/m²
Total Cellule Quadrant 1 Activités 365,70 m² Livraison Octobre 2018 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance 01
Mezzanine Quadrant 1 Bureaux 176,40 m² 130,00 € HT/HC/m²/an 0 0 1 760,00 € HT/m²
RDC Quadrant 1 Activités 226 m² 75,00 € HT/HC/m²/an 0 0 975,00 € HT/m²
Total Cellule Quadrant 1 Activités 402,40 m² Livraison Octobre 2018 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance 04
Quadrant 1 Parkings - m² Livraison Octobre 2018 400,00 € HT/HC/U/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 5 700,00 € HT/Unité 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
Mezzanine Sextant 1 Bureaux 152 m² 130,00 € HT/HC/m²/an 0 0 1 760,00 € HT/m²
RDC Sextant 1 Activités 356,50 m² 75,00 € HT/HC/m²/an 0 0 975,00 € HT/m²
Total Cellule Sextant 1 Activités 508,50 m² 13 mois ap. obt. du PC 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance 01
Mezzanine Sextant 1 Bureaux 152 m² 130,00 € HT/HC/m²/an 0 0 1 760,00 € HT/m²
RDC Sextant 1 Activités 356,50 m² 75,00 € HT/HC/m²/an 0 0 975,00 € HT/m²
Total Cellule Sextant 1 Activités 508,50 m² 13 mois ap. obt. du PC 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance 02
Mezzanine Sextant 1 Bureaux 152 m² 130,00 € HT/HC/m²/an 0 0 1 760,00 € HT/m²
RDC Sextant 1 Activités 356,50 m² 75,00 € HT/HC/m²/an 0 0 975,00 € HT/m²
Total Cellule Sextant 1 Activités 508,50 m² 13 mois ap. obt. du PC 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance 03
Mezzanine Sextant 4 Bureaux 152 m² 130,00 € HT/HC/m²/an 0 0 1 760,00 € HT/m²
RDC Sextant 4 Activités 356,50 m² 75,00 € HT/HC/m²/an 0 0 975,00 € HT/m²
Total Cellule Sextant 4 Activités 508,50 m² 13 mois ap. obt. du PC 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance 01
Mezzanine Sextant 4 Bureaux 152 m² 130,00 € HT/HC/m²/an 0 0 1 760,00 € HT/m²
RDC Sextant 4 Activités 356,50 m² 75,00 € HT/HC/m²/an 0 0 975,00 € HT/m²
Total Cellule Sextant 4 Activités 508,50 m² 13 mois ap. obt. du PC 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance 02
Mezzanine Sextant 4 Bureaux 152 m² 130,00 € HT/HC/m²/an 0 0 1 760,00 € HT/m²
RDC Sextant 4 Activités 356,50 m² 75,00 € HT/HC/m²/an 0 0 975,00 € HT/m²
Total Cellule Sextant 4 Activités 508,50 m² 13 mois ap. obt. du PC 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance 03
Mezzanine Sextant 2-3 Bureaux 151,10 m² 130,00 € HT/HC/m²/an 0 0 1 760,00 € HT/m²
RDC Sextant 2-3 Activités 356,50 m² 75,00 € HT/HC/m²/an 0 0 975,00 € HT/m²
Total Cellule Sextant 2-3 Activités 507,60 m² 13 mois ap. obt. du PC 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance 01
Mezzanine Sextant 2-3 Bureaux 151,10 m² 130,00 € HT/HC/m²/an 0 0 1 760,00 € HT/m²
RDC Sextant 2-3 Activités 356,50 m² 75,00 € HT/HC/m²/an 0 0 975,00 € HT/m²
Total Cellule Sextant 2-3 Activités 507,60 m² 13 mois ap. obt. du PC 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance 02
Mezzanine Sextant 2-3 Bureaux 151,10 m² 130,00 € HT/HC/m²/an 0 0 1 760,00 € HT/m²
RDC Sextant 2-3 Activités 356,50 m² 75,00 € HT/HC/m²/an 0 0 975,00 € HT/m²
Total Cellule Sextant 2-3 Activités 507,60 m² 13 mois ap. obt. du PC 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance 03
Mezzanine Sextant 2-3 Bureaux 151,10 m² 130,00 € HT/HC/m²/an 0 0 1 760,00 € HT/m²
RDC Sextant 2-3 Activités 356,50 m² 75,00 € HT/HC/m²/an 0 0 975,00 € HT/m²
Total Cellule Sextant 2-3 Activités 507,60 m² 13 mois ap. obt. du PC 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance 05
Mezzanine Sextant 2-3 Bureaux 151,10 m² 130,00 € HT/HC/m²/an 0 0 1 760,00 € HT/m²
RDC Sextant 2-3 Activités 356,50 m² 75,00 € HT/HC/m²/an 0 0 975,00 € HT/m²
Total Cellule Sextant 2-3 Activités 507,60 m² 13 mois ap. obt. du PC 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance 04
Mezzanine Sextant 2-3 Bureaux 151,10 m² 130,00 € HT/HC/m²/an 0 0 1 760,00 € HT/m²
RDC Sextant 2-3 Activités 356,50 m² 75,00 € HT/HC/m²/an 0 0 975,00 € HT/m²
Total Cellule Sextant 2-3 Activités 507,60 m² 13 mois ap. obt. du PC 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance 06
Sextant 4 Parkings - m² 13 mois ap. obt. du PC 400,00 € HT/HC/U/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 5 700,00 € HT/Unité 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
Sextant 1 Parkings - m² 13 mois ap. obt. du PC 400,00 € HT/HC/U/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 5 700,00 € HT/Unité 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
Sextant 2-3 Parkings - m² 13 mois ap. obt. du PC 400,00 € HT/HC/U/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 5 700,00 € HT/Unité 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
Total 6864.7 m²

Équipements

  • Portes sectionnelles automatiques (L : 3,5 m - H : 4 m)
  • Éclairage extérieur
  • Aménagements paysagers (noues, plantations, espaces pelousés)
  • Locaux OM et vélos
  • 24 emplacements de parking extérieurs (Parkings privatifs associés aux lots)
  • Charpente métallique
  • Hauteur sous pannes dans la partie activité : 6 m
  • Hauteur libre au-dessus des mezzanines : 2,50 m sous panne en façade
  • Structure : bardage double peau
  • Couverture : bac acier / Isolation
  • Résistance de la dalle béton du rez-de-chaussée : 1,5 T/m²
  • Surcharge admissible en mezzanine : 250kg/m²
  • Murs séparatifs entre les lots en agglos coupe-feu ½ h
  • Voute d'éclairage par lot d'activité
  • Activités chauffées : gaz par radiant
  • Bureaux équipés en mezzanines aménagées (hors cloisonnement)
  • Sanitaires privatifs pour chaque lot
  • Surface Terrain: 2742.0m²

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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