Au sein d’un réel Business Village mêlant activités tertiaires et industrielles, dans un ensemble immobilier en construction, nous vous proposons à la vente ou à la location, un bâtiment d’activités neuf d’une surface totale d’environ 1 228 m² divisibles en 4 lots, ainsi que 24 places de parking extérieures.
Au sein de la ZAC des Pré Seigneurs, construction d’un bâtiment d’activités et d’un bâtiment de bureaux :
Nous vous proposons à la vente ou à la location des locaux d’activités et des bureaux neufs.

  • Entrepôts à vendre ou à louer Montluel Côtière
  • Entrepôts à vendre ou à louer Montluel Côtière - 1
  • Entrepôts à vendre ou à louer Montluel Côtière - 2
  • Entrepôts à vendre ou à louer Montluel Côtière - 3
  • Entrepôts à vendre ou à louer Montluel Côtière - 4
  • Entrepôts à vendre ou à louer Montluel Côtière - 5
  • Entrepôts à vendre ou à louer Montluel Côtière - 6
  • Entrepôts à vendre ou à louer Montluel Côtière - 7

Localisation

Accès direct aux autoroutes A42, A432 (à 30 min environ de Lyon) Gare TER Montluel derrière le parc (Gare SNCF Part-Dieu à 20 min en train) Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min environ

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 78 € HT/HC/m²/an

Prix de vente : 975 € HT/m²

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : À préciser

Décaller le curseur de gauche à droite pour afficher l'ensemble du tableau

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Honoraires Fiscal Paiement Loyer
Mezzanine Quadrant 1 - 01 Bureaux 148 m² 141,00 € HT/HC/m²/an 0 0 1 760,00 € HT/m²
RDC Quadrant 1 - 01 Activités 232,70 m² 78,00 € HT/HC/m²/an 0 0 975,00 € HT/m²
Total Cellule Quadrant 1 01 Activités 380,70 m² Livraison Octobre 2018 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
Mezzanine Quadrant 1 - 02 Bureaux 91,20 m² 141,00 € HT/HC/m²/an 0 0 1 760,00 € HT/m²
RDC Quadrant 1 - 02 Activités 143,20 m² 78,00 € HT/HC/m²/an 0 0 975,00 € HT/m²
Total Cellule Quadrant 1 02 Activités 234,40 m² Livraison Octobre 2018 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
Mezzanine Quadrant 1 - 03 Bureaux 53,10 m² 141,00 € HT/HC/m²/an 0 0 1 760,00 € HT/m²
RDC Quadrant 1 - 03 Activités 143,50 m² 78,00 € HT/HC/m²/an 0 0 975,00 € HT/m²
Total Cellule Quadrant 1 03 Activités 196,60 m² Livraison Octobre 2018 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
Mezzanine Quadrant 1 - 04 Bureaux 184,30 m² 141,00 € HT/HC/m²/an 0 0 1 760,00 € HT/m²
RDC Quadrant 1 - 04 Activités 232,70 m² 78,00 € HT/HC/m²/an 0 0 975,00 € HT/m²
Total Cellule Quadrant 1 04 Activités 417 m² Livraison Octobre 2018 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
Quadrant 1 Parkings - m² Livraison Octobre 2018 345,00 € HT/HC/U/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 4 300,00 € HT/Unité 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
Total 1228.7 m²

Équipements

  • Portes sectionnelles automatiques (L : 3,5 m - H : 4 m)
  • Éclairage extérieur
  • Aménagements paysagers (noues, plantations, espaces pelousés)
  • Locaux OM et vélos
  • 24 emplacements de parking extérieurs (Parkings privatifs associés aux lots)
  • Charpente métallique
  • Hauteur sous pannes dans la partie activité : 6 m
  • Hauteur libre au-dessus des mezzanines : 2,50 m sous panne en façade
  • Structure : bardage double peau
  • Couverture : bac acier / Isolation
  • Résistance de la dalle béton du rez-de-chaussée : 1,5 T/m²
  • Surcharge admissible en mezzanine : 250kg/m²
  • Murs séparatifs entre les lots en agglos coupe-feu ½ h
  • Voute d'éclairage par lot d'activité
  • Activités chauffées : gaz par radiant
  • Bureaux équipés en mezzanines aménagées (hors cloisonnement)
  • Sanitaires privatifs pour chaque lot
  • Surface Terrain: 2742.0m²

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

Partager l’offre sur les réseaux sociaux

Document non contractuel