Dans un parc d’activités clos et sécurisé, nous vous proposons à la vente ou à la location, un bâtiment récent d’une surface totale d’environ 926,25 m² comprenant :
– 670,62 m² d’activités au RDC
– 125,87 m² de bureaux au RDC
– 130,46 m² de bureaux à l’étage
14 emplacements de parking extérieurs

Localisation

Accès par la Rocade Est (A46) sortie n°11, Route d'Heyrieux. Raccordement aux autoroutes A7, A6, A43 A 20 min de l'aéroport international de Lyon St Exupéry. A 25 min de la Gare TGV de Lyon Part Dieu.

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 72 000 € HT/HC/an

Prix de vente : 820 000 € HDE

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : 5,50 € m²/an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Honoraires Fiscal Paiement Loyer
1er étage C - Bâtiment C Bureaux 130,46 m² 0 0
RDC C - Bâtiment C Bureaux 125,87 m² 0 0
RDC C - Bâtiment C Activités 670,62 m² 0 0
Total Cellule C Bâtiment C Activités 926,95 m² Immédiate 77,67 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT 884,62 € HDE/m² 2,5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
Total 926.95 m²

Équipements

  • Accès de plain-pied / Accès semi
  • Cour de déchargement / Aire de manoeuvre
  • Porte sectionnelle (Hauteur : 4,52 m)
  • Site sécurisé et clôturé / portail automatique commun
  • 14 emplacements de parking extérieurs
  • Charpente métallique
  • HSP de 6,59 m
  • Structure : bardage double peau
  • Couverture : bac acier / Isolation shédisol
  • Sol : dalle industrielle
  • Eclairage : translucides et rampes tubes
  • Chauffage : gaz par aérothermes
  • Bureaux / Sanitaires
  • Faux-plafond / Luminaires encastrés / Sol : carrelage
  • Rafraîchissement d'air

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
    262
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
    28
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

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Document non contractuel