Dans un parc d’activités clos en Zone Franche, nous vous proposons à la vente ou à la location, un local d’activités neuf (lot C4), d’une surface utile d’environ :

– 485,50 m² à usage d’activités au RDC

+ 5 emplacements de parking extérieurs.

  • Entrepôts à vendre ou à louer Venissieux

Localisation

A proximité de l'A7, du Boulevard Urbain Sud et du Boulevard Laurent Bonnevay. Transports en commun : bus ligne C12 (Bellecour / Hôpital Feyzin Vénissieux) en face du parc, métro (ligne D) et tramway (T4).

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 75 € HT/HC/m²/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : À préciser

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer
RDC C C4 Activités 485,50 m² Immédiate 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT 2% HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur TVA Trimestriel d´avance
C C4 Parkings - m² Immédiate 15% HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur TVA 0 0 2% HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur TVA Trimestriel d´avance
Total 485.5 m²

Équipements

  • Espace verts / Clôture grillagée sur muret (Hauteur 1,20m)
  • Portail coulissant passages libre 5m / Portillon d'accès piéton métallique
  • Ventilation mécanique contrôlée : Extracteur d'air assurant le renouvellement d'air des locaux / Porte sectionnale isolée
  • 5 emplacements de parking extérieurs disponibles avec le lot (2 à 3 places en plus si besoin)
  • Charpente : métallique (Surcharge d'exploitation 2,5 T/m2, Hauteur libre de 5 m)
  • Structure : Bardage double peau en façades des ateliers, acier pré laqué sur la face extérieure et incorporation d'un isolant
  • Couverture : multicouche composé de bac sec et isolant 80mm
  • Lanterneaux de désenfumage sécurité ouverture/fermeture par treuil ou C02 / Isolation
  • Eclairage : Réflecteurs industriel 2 x 58 W
  • Chauffage : aérotherme gaz

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel