Sur un terrain de 7 545 m², nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier composé de deux bâtiments d’une surface totale d’environ 7 422 m² comprenant :
– Bâtiment A en R+2 sur sous-sol d’environ 3 387 m² à usage d’activités et de bureaux sur terrain de 1787 m²
– Bâtiment B en R+1 d’environ 3 835 m² à usage d’entrepôt et de bureaux, sur un terrain de 5758 m²

Localisation

A proximité du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay et du Boulevard Urbain Sud, voie express reliant l'A7 (en direction de Paris et Marseille), l'A46 (Rocade Est) et l'A43 (Chambéry, Grenoble, Turin). Transports en commun : bus ligne C12 à proximité (Bellecour -Vénissieux) permettant de rejoindre le métro lignes A, B et D, le tramway T1, T2 et T4, ainsi que de nombreuses lignes de bus.

Conditions Financières et Juridiques

Prix de vente : 2 950 000 € HDE

Impôt foncier : 71 830 € /an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Honoraires Bail Prix Honoraires Fiscal
B Terrain 5 758 m² 0
1er étage B Activités 1 549 m² 0
RDC B Activités 2 286 m² 0
Total Cellule B Activités 3 835 m² Immédiate 0 430,25 € HDE/m² 2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte Droits d´enregistrement
A Terrain 1 787 m² 0
2ème étage A Bureaux 604 m² 0
1er étage A Bureaux 845 m² 0
RDC A Activités 970 m² 0
Sous-sol A Activités 968 m² 0
Total Cellule A Activités 3 387 m² Immédiate 0 546,21 € HDE/m² 2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte Droits d´enregistrement
1er étage 3 Hall 100 m² 0
RDC 3 Hall 100 m² 0
Total Cellule 3 Activités 200 m² Immédiate 0 2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte Droits d´enregistrement
Total 7422.0 m²

Équipements

  • Nombreux emplacements de parking extérieurs
  • Bâtiment A en R+2 sur sous-sol d'une surface d'environ 3387 m², sur un terrain de 1 787 m² :
  • Un sous-sol semi enterré d'une surface de 968 m² à usage d'atelier de fabrication, de réserve
  • Un RDC d'une surface de 970 m² à usage de magasin, réserve et de bureaux
  • Un 1er étage d'une surface de 845 m² à usage de bureaux administratifs
  • Un 2ème étage d'une surface de 604 m² à usage de bureaux de Direction
  • Bâtiment B en R+1 d'une surface d'environ 3 835 m², sur un terrain de 5 758 m² :
  • o Un RDC d'une surface de 2 286 m² à usage d'activités et de bureaux
  • o Un 1er étage d'une surface de 1 549 m² à usage d'activités et de bureaux
  • + Un hall d'accueil qui réunit les 2 bâtiments d'une surface d'environ 200 m² comprenant :
  • o 100 m² au RDC
  • o 100 m² au 1er étage
  • Surface Terrain: 7545.0m²

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
    87
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
    2
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

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Document non contractuel