Nous vous proposons à la location différentes surfaces commerciales dans son parc fermé, composé de 3 bâtiments.

Toutes activités autorisées, y compris restauration.

Emplacement idéale avec forte visibilité, au coeur de la ZAC de la Maladière.

Localisation

Accès par l'autoroute A43, sortie Bourgoin Jallieu Saint Exupéry à environ 29 minutes Gare TGV et TER Lyon Part Dieu à environ 40 minutes Transport en commun : Ruban

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 120 € HT/HC/m²/an

Impôt foncier : À préciser

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Étage Bâtiment Type Surfaces Loyer Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer
RDC C Locaux Commerciaux 466,68 m² 120,00 € HT/HC/m²/an 30 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC Trimestriel d´avance Tranche 3
RDC A Locaux Commerciaux 426,46 m² 120,00 € HT/HC/m²/an 30 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC Trimestriel d´avance Tranche 1
RDC B Locaux Commerciaux 290 m² 120,00 € HT/HC/m²/an 30 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC Trimestriel d´avance Tranche 2
R + 1 A Locaux Commerciaux 150 m² 120,00 € HT/HC/m²/an 30 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC Trimestriel d´avance Tranche 1
R + 1 B Locaux Commerciaux 350 m² 120,00 € HT/HC/m²/an 30 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC Trimestriel d´avance Tranche 2
Total 1683.14 m²

Équipements

  • Immeuble Neuf
  • Brut de béton
  • Fluides en attente
  • Chauffage individuel
  • Climatisation réversible
  • Nombreux stationnement à l'intérieur du parc (en fonction des besoins du locataire).

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel