Lyon 6ème dans un quartier résidentiel, nous vous proposons à la location, un local commercial d’une surface totale d’environ 78 m² :
– 58,4 m² en rez de chaussée,
– 20,3 m² en sous-sol.

Localisation

A proximité du Parc de la Tête d'Or / Accès immédiat boulevard périphérique Nord Métro : ligne A, station "Foch" / Bus : lignes C4, C6, 27.

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 12 000 € HT/HC/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : À préciser

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer
RDC 1 Locaux Commerciaux 58,40 m² Après accord 205,48 € HT/HC/m²/an 840,00 € HT/an (estimation) 20 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans Indice ILC Trimestriel d´avance
Sous-sol 1 Archives 20,30 m² Après accord 20 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans Indice ILC Trimestriel d´avance
Total 58.4 m²

Équipements

  • - Dalle brute avec réserve de sol de 7 cm pour recevoir revêtement de sol
  • - Parois verticales en béton banché brut de décoffrage ou isolées par polystyrène élastifié avec plaques de plâtre apparentes
  • - Dalle haute en béton banché armé avec isolation par fibres minérales projetées apparentes
  • - Porte palière à âme composite blindée avec serrure de sûreté 3 points
  • - Ensemble menuisé sur rue en acier ou aluminium laqué avec vitrage isolant 1 face antieffraction sur extérieur, porte à 2 vantaux et habillage des tableaux par tôle laquée
  • - Electricité : fourreau en attente pour branchement tarif bleu 36 kVA maxi sur colonne ERDF à charge de l'acquéreur
  • - Communication : fourreau en attente pour branchement par concessionnaire à la charge de l'acquéreur
  • - Télévision : fourreau en attente pour branchement sur antenne collective à la charge de l'acquéreur
  • - Vidéophone : fourreau en attente pour installation d'un poste intérieur à la charge de l'acquéreur
  • - Eau froide : canalisation en attente diamètre 20 mm avec emplacement pour installation d'un sous-compteur sur la colonne montante du bâtiment
  • - Évacuation : culottes bouchonnées en attente pour évacuation eaux usées et eaux vannes sur réseau du bâtiment
  • - VMC : conduit en attente diamètre 125 mm avec clapet coupe-feu pour raccordement à la charge de l'acquéreur d'une VMC sanitaires débit 60 m3/h. Le branchement de tout autre appareil sur ce conduit est interdit
  • - Chauffage/ rafraîchissement : néant

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel