Sur un terrain de 10 158 m², projet de construction d’un bâtiment commercial en R+2 d’une surface totale d’environ 5000 m² avec un parking extérieur de 200 places.

Idéalement situé dans l’une des plus grosses zones commerciales historiques de l’agglomération lyonnaise, en bordure de la D306 (RN6).

Localisation

En bordure de la Route Départementale D306 (RN6). A proximité immédiate de la Rocade Est et de l'autoroute A43 (accès direct à l'échangeur). Bus TCL ligne 26 (Bachut - Manissieux Pierre Blanche) permettant de rejoindre le métro ligne D, le tramway T2 et de nombreuses lignes de bus. L'environnement commercial est très dynamique, avec notamment les enseignes Conforama, Bricodépôt, But, Darty, à proximité immédiate

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 120 € HT/HC/m²/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : À préciser

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer
RDC 1 Commerce 809 m² Après travaux 120,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT ou ILC Trimestriel d´avance Cellule 2 - RDC
R + 1 1 Commerce 809 m² Après travaux 120,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT ou ILC Trimestriel d´avance Cellule 2 - 1er
R + 2 1 Bureaux 196 m² Après travaux 135,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT ou ILC Trimestriel d´avance Bureau 1
R + 2 1 Bureaux 194 m² Après travaux 135,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT ou ILC Trimestriel d´avance Bureau 2
R + 2 1 Bureaux 188 m² Après travaux 135,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT ou ILC Trimestriel d´avance Bureau 3
Total 2196.0 m²

Équipements

  • Support enseigne en façade de rue
  • Nombreux emplacements de parking extérieurs
  • Surface de vente
  • Réserves
  • Sanitaires
  • Coin cuisine
  • Bureaux au 2ème étage
  • Ascenseur
  • Restaurant au 2ème étage
  • Surface Terrain: 10158.0m²

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel